Πέμπτη, 01 Δεκεμβρίου 2016 14:16

Η ιδιοκτησία της επαγγελματικής στέγης, σημαντικός παράγοντας για την κερδοφορία των επιχειρήσεων

Γράφτηκε από την
Η ιδιοκτησία της επαγγελματικής στέγης, σημαντικός παράγοντας για την κερδοφορία των επιχειρήσεων

Η ιδιοκτησία ή μίσθωση της επαγγελματικής στέγης αποτελεί σημαντικό παράγοντα για την κερδοφορία των εμπορικών επιχειρήσεων, σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από την ετήσια έκθεση ελληνικού εμπορίου της ΕΣΕΕ που παρουσιάστηκε χθες.

Η έκθεση καταγράφει για πρώτη φορά ποσοτικά τα μεγέθη μιας μέσης εμπορικής επιχείρησης και αναφέρει συγκεκριμένα ότι ο μέσος κύκλος εργασιών το 2016 θα είναι 110.000 - 120.000 ευρώ και το μέσο κόστος αγοράς εμπορευμάτων 50.000 - 60.000 ευρώ που σημαίνει ότι τα μικτά κέρδη διαμορφώνονται σε μεταξύ 60.000 και 70.000 ευρώ. Από αυτά αφαιρούνται οι ασφαλιστικές εισφορές του επιχειρηματία (4.246 ευρώ) και τα λειτουργικά έξοδα, που είναι 17.798 ευρώ για τις επιχειρήσεις που μισθώνουν την επαγγελματική τους στέγη ή 9.590 ευρώ για όσους έχουν ιδιόκτητη στέγη (στους υπολογισμούς δεν περιλαμβάνονται οι φόροι). Έτσι, για μια επιχείρηση με μικτά κέρδη 70.000 ευρώ που μισθώνει την επαγγελματική της στέγη το υπόλοιπο πέφτει κάτω από 48.000 ευρώ ενώ με ιδιόκτητη στέγη υπερβαίνει τις 56.000.

Σύμφωνα με την ίδια έρευνα το ιδιοκτησιακό καθεστώς της στέγης διαφοροποιείται σημαντικά ανάμεσα στο χονδρικό και το λιανικό εμπόριο καθώς στην πρώτη περίπτωση το 52 % των επιχειρήσεων έχει ιδιόκτητη στέγη ενώ στη λιανική η ιδιοκτησία περιορίζεται στο 31 %. Το μέσο ενοίκιο επαγγελματικής στέγης ανά την Ελλάδα διαμορφώνεται σε 14,7 ευρώ ανά τετραγωνικό με σημαντικές αποκλίσεις καθώς στην Πελοπόννησο είναι 7,9 ευρώ / τ.μ. και στο Νότιο Αιγαίο σχεδόν τριπλάσια καθώς φθάνει στα 21,4 ευρώ / τ.μ. Σε κλαδικό επίπεδο, τα υψηλότερα ενοίκια πληρώνουν τα παντοπωλεία - περίπτερα (31,7 ευρώ / τ.μ.) και ακολουθούν ένδυση - υπόδηση (14,2 ), τρόφιμα (8,8), οικιακός εξοπλισμός (7,7). Ακριβότερες είναι οι τιμές των ενοικίων στα λοιπά καταστήματα λιανικής (17,5 ευρώ / τμ).

Αξίζει να σημειωθεί ότι στο 82% των περιπτώσεων τα ενοίκια έμειναν στάσιμα κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, στο 14 % έγινε μείωση και στο 3 % αύξηση (το 1 % ήταν νεοσύστατες επιχειρήσεις).

Ενδιαφέρον παρουσιάζει εξάλλου η αποτύπωση της πενταετίας της κρίσης σε κλαδικό επίπεδο. Στο διάστημα αυτό ο Γενικός Δείκτης Κύκλου Εργασιών στο λιανικό εμπόριο μειώθηκε σωρευτικά κατά 28,3%, αν και ο ρυθμός υποχώρησης επιβραδύνεται τα τελευταία δύο χρόνια (2014-2015). Η υποκατηγορία που εμφάνισε τη μεγαλύτερη σωρευτική υποχώρηση είναι τα έπιπλα - οικιακός εξοπλισμός (-52,9%) και ακολουθούν οι πωλήσεις εκτός καταστημάτων (-48,1 %), η ένδυση - υπόδηση (-40,6 %), τα φάρμακα - καλλυντικά (-36,9 %), τα πολυκαταστήματα (-35,6 %). Τα μεγάλα καταστήματα τροφίμων σημείωσαν πτώση -19,3%, σε αντιδιαστολή με τα σχετικά μικρότερα καταστημάτων τροφίμων - ποτών - καπνού που σημείωσαν πολύ ισχυρότερη πτώση (-31,4%). Τις μικρότερες απώλειες είχαν τα καύσιμα - λιπαντικά αυτοκινήτων (-12,5 %) και τα βιβλία - χαρτικά (-13,3 %).

ΑΠΕ-ΜΠΕ


NEWSLETTER