Με την απόφαση αυτή το Συμβούλιο εκφράζει την γνώμη του για τις αντικειμενικές αξίες, την οποία και θα υποβάλει στο υπουργείο Οικονομικών.
Την απόφαση καταψήφισε ο σύμβουλος (συνεργαζόμενος με τη δημοτική αρχή) Μιχάλης Αντωνόπουλος (είχε ζητήσει να μειωθούν οι αξίες στα χωριά του Ταϋγέτου), ενώ σε σχέση με την εισήγηση διορθώθηκαν, μειώθηκαν οι αξίες για Θουρία Β στα 700 και Καρβέλι στα 650.
Ακόμα, έγιναν αποδεκτές και θα περιληφθούν συνοδευτικά στην απόφαση - πρόταση προς το υπουργείο οι παρατηρήσεις των Βασίλη Κοσμόπουλου και Βασίλη Τζαμουράνη για τον συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου και τον διαφορετικό συντελεστή δόμησης.
Ο αρμόδιος αντιδήμαρχος - εισηγητής Σαράντος Μαρινάκης μίλησε για εξωπραγματικές έως φοβερά αυξημένες σε κάποιες περιοχές και διευκρίνισε πως “ακολουθήσαμε τις τιμές του 2018”.
Ο δήμαρχος Θανάσης Βασιλόπουλος ζήτησε “να είναι ρεαλιστική η πρόταση που θα καταθέσουμε” και παρακάλεσε για τη λήψη ομόφωνης απόφασης.
Ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας Βασίλης Κοσμόπουλος παρατήρησε ότι η πράξη εφαρμογής δεν έχει ολοκληρωθεί σε Μικρή Μαντίνεια και Ασπρόχωμα και δεν μπορούν να ανέβουν οι αξίες. Και ζήτησε τη διόρθωση του συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου
Ο επικεφαλής της πρώτης ελάσσονος μειοψηφίας Βασίλης Τζαμουράνης διαμαρτυρήθηκε στον δήμαρχο ότι δημοσιεύτηκε η εισήγηση και μετά έγινε η Διαπαραταξιακή Επιτροπή με τους επικεφαλής των παρατάξεων. Πρότεινε να γίνει διαφοροποίηση των αξιών σε Ανω - Κάτω Αμφεια (να είναι μικρότερη στην Κάτω) και να γίνει σε όλες τις παραθαλάσσιες 950, ενώ συμφώνησε να υποβληθεί συνοδευτικό σημείωμα για τον διαφορετικό συντελεστή δόμησης και για τον συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου.
Απαντώντας στη διαμαρτυρία ο δήμαρχος είπε ότι ήταν λάθος της γ.γ. του δήμου και λάθος συνεννόηση για την ενημέρωση της εισήγησης πριν τη Διαπαραταξιακή. Επεσήμανε ότι προτείνονται οι αντικειμενικές του 2018, γιατί “από το 2018 δεν έχει αλλάξει κάτι, δεν έχει έρθει η ανάπτυξη, δεν έχουν ολοκληρωθεί οι πολεοδομικές μελέτες”.
Ο επικεφαλής του “Ανοιχτού Δήμου” Μανώλης Μάκαρης διαμαρτυρήθηκε γιατί δεν προσκλήθηκε στην Διαπαραταξιακή Επιτροπή και πρότεινε γενναία μείωση σε Ελαιοχώρι, Περιβολάκια και Μενινά.
Χαρακτηριστικά στην εισήγηση που υπερψηφίστηκε αναφέρεται:
“Η κατηγοριοποίηση των δημοτικών ενοτήτων παρουσιάζεται σε 4 κατηγορίες τα επιχειρήματα των οποίων αλλά και οι προτάσεις των αντικειμενικών αξιών προσδιορίζονται ως ακολούθως:
1) Ορεινές - μειονεκτικές περιοχές: Στασιμότητα αναπτυξιακού χαρακτήρα, έλλειψη τουριστικού και
επενδυτικού ενδιαφέροντος. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της τελευταίας απογραφής του 2021 οι παραπάνω περιοχές παρουσιάζουν ραγδαία μείωση του μόνιμου πληθυσμού τους με κύριο στοιχείο την γήρανση του εναπομείναντος πληθυσμού, οι οποίοι κατά βάση απασχολούνται στο γεωργικό και κτηνοτροφικό τομέα, γεγονός που θα οδηγήσει αναπόφευκτα στην περαιτέρω ερημοποίησή τους. Παρατηρείται έλλειψη συμβολαιογραφικών πράξεων των αγοραπωλησιών των ακινήτων.
Καρβέλι υφιστάμενη τιμή 750 - προτεινόμενη τιμή 650. Λαδά 750 - 550. Νέδουσα 350 - 350. Αρτεμισία 750 - 650. Πηγές 650 - 600. Αλαγονία 600 - 600. Ελαιοχώρι 700 - 650. Βελανιδιά 650 - 600. Σταματινού 700 - 600. Πελεκητό 700 - 600. Αγριλος 700 - 600. Πολιανή 650 - 600. Ανω και Κάτω Αμφεια 700 - 700. Βρομόβρυση 600 - 600. Ελαιοχώρι (Αράχοβα) 650 – 600.
2) Παραθαλάσσιες περιοχές: Οι ρυθμοί ανάπτυξης των παραπάνω περιοχών και το ΑΕΠ της περιοχής δεν είναι ανάλογα με την αντικειμενική αξία των ακινήτων. Παρατηρείται αργός ρυθμός επενδύσεων δεδομένων των εκκρεμοτήτων του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Μικρή Μαντίνεια Α υφιστάμενη τιμή 1.700 - προτεινόμενη 1.050. Μικρή Μαντίνεια Β-Δ 1600 - 1050. Βέργα Α 1000 - 950. Βέργα Β 900 - 900. Βέργα Γ 850 - 800. Βέργα Δ 900 - 900. Βέργα Ε 850 - 850. Βέργα ΣΤ 850 - 850. Βέργα Ζ 700 - 700. Βέργα Η 750 - 700.
3) Πεδινές - ημιορεινές περιοχές: Βασικό χαρακτηριστικό των παραπάνω περιοχών είναι το μειωμένο επενδυτικό ενδιαφέρον το οποίο προσδιορίζεται κυρίως από ιδιωτική πρωτοβουλία των γηγενών με κύριο στόχο των επαναπατρισμό τους.
Σπερχογεία Α υφιστάμενη τιμή 800 – προτεινόμενη τιμή 750. Σπερχογεία Β 650 - 600. Μικρομάνη 750 - 650. Αιθαία 650 - 650. Αίπεια 800 - 700. Ανθεια 750 - 750. Αρις 750 - 750. Αριοχώρι 750 - 750. Αμμος 700 - 650. Ασπροπουλιά 700 - 700. Αλώνια 700 - 700. Ανεμόμυλος 800 - 700. Πλατύ 700 - 700. Αρφαρά Α 800 - 750. Αρφαρά Β 700 - 700. Αρφαρά Γ 650 - 650. Αγιος Φλώρος 700 - 700. Χριστοφιλέικα 700 - 650. Πήδημα 650 - 650. Θουρία Α 650 - 650. Θουρία Β 700 - 700. Λέικα (Κατσαρέικα Σπιτάκια Β) 750 - 700. Λέικα (Κατσαρέικα Σπιτάκια Γ) 800 - 750.
4) Περιαστικές περιοχές: Ύπαρξη βιολογικού καθαρισμού, βαλτώδης περιοχή και δραστηριοποίηση
βιομηχανικών και βιοτεχνικών μονάδων (Ασπρόχωμα Αντικάλαμος). Υποτυπώδες επιχειρηματικό και τουριστικό ενδιαφέρον λόγω εγγύτητας με το αστικό κέντρο (πόλη της Καλαμάτας). Δυσκολία πρόσβασης (Μενινά - Περιβολάκια). Χαρακτηριστικά ημιορεινής περιοχής (Λέικα).
Ασπρόχωμα Α υφιστάμενη τιμή 1100 - προτεινόμενη τιμή 750. Ασπρόχωμα Β 900 - 700. Ασπρόχωμα Γ 700 - 600. Ασπρόχωμα Δ 650 - 600. Αντικάλαμος Α 800 - 750. Αντικάλαμος Β 700 - 700. Λέικα (Κατσαρέικα - Σπιτάκια Α) 1000 - 950. Ελαιοχώρι (Μενινά) 700 - 700. Ελαιοχώρι (Περιβολάκια) 700 - 700.
5) Δημοτική Ενότητα Καλαμάτας: Βασικό χαρακτηριστικό της πόλης της Καλαμάτας είναι ότι δεν παρουσιάζεται ανάλογη αύξηση του ΑΕΠ ως απόρροια της πανδημικής και ενεργειακής κρίσης σε σχέση με τη βελτίωση των υποδομών και ως εκ τούτου προτείνεται οι αντικειμενικές αξίες να παραμείνουν στα επίπεδα του 2018.
α/α Δημοτική Ενότητα Υφιστάμενη Τιμή Προτεινόμενη τιμή
Καλαμάτα Α υφιστάμενη τιμή 2150 - προτεινόμενη τιμή 2150. Καλαμάτα Β 1650 - 1650. Καλαμάτα Γ 1500 - 1500. Καλαμάτα Δ 1350 - 1350. Καλαμάτα Ε 1100 - 1100. Καλαμάτα ΣΤ 1450 - 1350. Καλαμάτα Ζ 1300 - 1200. Καλαμάτα Η 1300 - 1300. Καλαμάτα Θ 1150 - 1050. Καλαμάτα Ι 1000 - 900. Καλαμάτα ΙΑ 950 - 950. Καλαμάτα ΙΒ 750 - 750. Καλαμάτα ΙΓ 850 - 850. Καλαμάτα ΙΔ 750 - 750. Καλαμάτα ΙΕ 950 – 950.
Γ.Σ.
