Τη μείωση των ενοικίων λόγω της οικονομικής κρίσης ζητούν ολοένα και περισσότεροι ελεύθεροι επαγγελματίες και έμποροι οι οποίοι περνούν σχεδόν καθημερινά από το γραφείο του προέδρου του Δικηγορικού Συλλόγου Καλαμάτας Κώστα Μαργέλη ζητώντας συμβουλές. Οπως είπε ο ίδιος σε χθεσινές του δηλώσεις στη συντριπτική τους πλειοψηφία πηγαίνουν αποφασισμένοι να προσφύγουν στα δικαστήρια για να "σπάσουν" τα υψηλά συμβόλαια που πληρώνουν. «Τα επιχειρήματα που συνήθως επικαλούνται έμποροι, μικρομεσαίοι επιχειρηματίες και ελεύθεροι επαγγελματίες, οι οποίοι έρχονται σχεδόν καθημερινά στα γραφεία του Δικηγορικού Συλλόγου Καλαμάτας, όπου τους εξηγούνται αναλυτικά τα δικαιώματά τους και τους υποδεικνύεται να κινηθούν δικαστικώς με τον δικηγόρο της επιλογής τους, κινούνται πάνω - κάτω στο ίδιο μήκος κύματος: Υποστηρίζουν πως ό,τι συμφώνησαν πριν από μερικά χρόνια -ως γνωστόν, οι επαγγελματικές μισθώσεις είναι πολυετείς- για ενοίκια ή προσαυξήσεις δεν μπορούν πλέον να καταβληθούν, καθώς οι οικονομικές συνθήκες έχουν μεταβληθεί δραματικά, συρρικνώνοντας τζίρους και τινάζοντας στον αέρα προϋπολογισμούς και σχέδια», είπε ο πρόεδρος. Και πρόσθεσε ότι στο ερώτημα που απασχολεί χιλιάδες ενοικιαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων για το αν μπορούν τα ενοίκια να μειωθούν και οι αυξήσεις που έχουν συμφωνηθεί να παγώσουν, με αφορμή τη συνεχιζόμενη ύφεση, η δικαιοσύνη δίνει την απάντηση:
«Εχουν εκδοθεί αρκετές δικαστικές αποφάσεις με τεράστιο ενδιαφέρον, καθώς, με την επίκληση των συνεπειών της οικονομικής κρίσης, συνηγορούν στο "σπάσιμο" συμβολαίων για ενοίκια που είχαν συναφθεί στο παρελθόν και στην ακύρωση αυξήσεων που είχαν συμφωνηθεί όταν τα πράγματα ήταν τελείως διαφορετικά.
Η σημασία των αποφάσεων θα αποτελέσει "πιλότο" και για άλλες υποθέσεις», ανέφερε χαρακτηριστικά.
ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Ο Κώστας Μαργέλης επεσήμανε επίσης ότι η επιρροή αυτών των αποφάσεων «είναι κατά πολύ ευρύτερη, και αυτό καθιστά τις αποφάσεις αυτές εξαιρετικά σημαντικές: Τα δικαστήρια μπορούν με τα ίδια επιχειρήματα -όταν υπάρχουν και αποδεικνύονται οι αναγκαίες συνθήκες προσαρμογής- να οδηγηθούν σε ανάλογες αποφάσεις και για τα ενοίκια κατοικιών», σημείωσε.
Επανερχόμενος δε στις εμπορικές μισθώσεις τόνισε ότι τα δικαστήρια «έχουν αρχίσει και δέχονται να μην ισχύσουν οι προβλεπόμενες στα συμβόλαια αυξήσεις και τα ενοίκια να καθοριστούν σε χαμηλότερα επίπεδα» - ενώ στο ερώτημα από πότε μπορούν να ισχύσουν το πάγωμα των αυξήσεων και οι μειώσεις των ενοικίων για όσους θελήσουν να προσφύγουν στα δικαστήρια, απάντησε: «Από την ημέρα που θα απευθυνθούν στη δικαιοσύνη, που θα καταθέσουν, δηλαδή, την αγωγή τους», για να προσθέσει καταλήγοντας πως για να πετύχουν τον στόχο τους «θα πρέπει να πείσουν το δικαστήριο πως η οικονομική κρίση έχει αλλάξει ουσιαστικά τα οικονομικά δεδομένα κι έχει επιφέρει πτώση στις μισθωτικές αξίες των ακινήτων της περιοχής».
