Η ανάγκη να δημιουργηθεί ένα ενιαίο χωροταξικό σχέδιο για την Περιφέρεια Πελοποννήσου, αλλά και να επανεξεταστεί σε βάθος ο ισχύων Γενικός Πολεοδομικός Σχεδιασμός Καλαμάτας, αναδείχτηκε τόσο με την περίπτωση αύξησης της αρτιότητας των εκτός σχεδίου δόμησης οικοπέδων από τα 4 στα 8 στρέμματα, όσο και με τη νέα μελετητική "γκάφα" που προέκυψε με τη δόμηση στη Βέργα. Ενώ λοιπόν σε λίγες μέρες γεννιέται και τυπικά ο καλλικρατικός Δήμος Καλαμάτας, υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο να ισχύουν... διαφορετικά δεδομένα στις διάφορες περιοχές του. Οι απανωτές παγίδες, στις οποίες φαίνεται να έπεσε με δική του ή όχι ευθύνη ο Δήμος Καλαμάτας, εξαναγκάζουν πλέον τη δημοτική αρχή, τις παρατάξεις της αντιπολίτευσης αλλά και τον τεχνικό κόσμο της πόλης με μπροστάρη το ΤΕΕ, σε αγώνα δρόμου - ώστε μέσω έγκαιρων επαφών με τον απερχόμενο γ.γ. της Περιφέρειας Πελοποννήσου Φώτη Χατζημιχάλη να προλάβουν έστω και την τελευταία στιγμή να ανατρέψουν την κατάσταση.
Μετά λοιπόν τις ανεπίσημες πληροφορίες για την απόφαση του ΣΧΟΠ της Περιφέρειας Πελοποννήσου, το οποίο φέρεται να εισηγείται την αύξηση της αρτιότητας για τις εκτός σχεδίου δόμησης περιοχές από τα 4 στα 8 στρέμματα -πιθανότατα με ορισμένες παρεκκλίσεις-, αλλά και την εν μέρει αλλαγή χρήσης γης στον Μπουρνιά, ήρθε και η μελετητική "γκάφα" για τη δόμηση της Βέργας να συμπληρώσει την αναστάτωση των τελευταίων ημερών σε μηχανικούς και ιδιοκτήτες οικοπέδων στις επίμαχες περιοχές. Μετά από μια συνάντηση μηχανικών για τεχνικής φύσεως θέματα, παρουσία και του επικεφαλής της "Ανθρώπινης και Ομορφης Πόλης" Βασίλη Κοσμόπουλου, διαπιστώθηκε ότι προφανώς εκ παραδρομής έχει οριστεί η ζώνη μεταξύ της Αγίας Σιών και της Μικρής Μαντίνειας (εκτός του παλιού οικισμού της Κάτω Βέργας) ως ημιορεινή (Π1) αντί για Περιαστική (ΠΠ3) όπως αρχικά προβλεπόταν.
Το λάθος αυτό ουσιαστικά αλλάζει άρδην τα οικιστικά δεδομένα της συγκεκριμένης περιοχής, που από "φιλέτο" της Καλαμάτας μετατρέπεται σε περιοχή αποκλειστικά για αγροτικές αποθήκες μέχρι 100 τ.μ. και υπό προϋποθέσεις για αγροικίες μέχρι 80 τ.μ. Οι ίδιες ανεπίσημες πληροφορίες μάλιστα, για την εισήγηση του περιφερειακού ΣΧΟΠ, αναφέρουν ότι προτείνεται να καταργηθούν και τα 80 τ.μ. της αγροικίας.
Η εξέλιξη αυτή φυσικά "παγιδεύει" εκατοντάδες ιδιοκτήτες οικοπέδων στην περιοχή, που μετά και την αύξηση της αρτιότητας βλέπουν από τη μία μέρα στην άλλη την αξία των ιδιοκτησιών τους να κάνουν... βουτιά.
Η ευθύνη βεβαίως για τη μελετητική "γκάφα", εκτός των μελετητών, βαρύνει φυσικά υπηρεσιακούς παράγοντες του Δήμου Καλαμάτας και μέλη της επιτροπής που εξέτασε το ΓΠΣ. Από την πλευρά της δημοτικής αρχής πάντως, και μέσω του αρμόδιου αντιδημάρχου Γιώργου Σπίνου, επιχειρήθηκε χθες να πέσουν οι τόνοι. Ο κ. Σπίνος, αν και απέφυγε αρχικά να παραδεχτεί δημοσίως το λάθος, στην πορεία εμφανίστηκε καθησυχαστικός - επισημαίνοντας ότι σύντομα και με τις κατάλληλες ενέργειες προς την Περιφέρεια Πελοποννήσου το θέμα θα διευθετηθεί.
ΚΟΣΜΟΠΟΥΛΟΣ
"Είμαι απογοητευμένος και έντονα προβληματισμένος με τις εισηγήσεις του ΣΧΟΠ προς τον γ.γ. της Περιφέρειας Πελοποννήσου που αφορούν το ΓΠΣ", τόνισε ο Βασίλης Κοσμόπουλος, κυρίως λόγω του ότι αγνοήθηκαν επιδεικτικά οι ομόφωνες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου. Συνεχίζοντας ο κ. Κοσμόπουλος σημείωσε ότι η παράταξή του είχε επισημάνει τους κινδύνους - η ύπαρξη των οποίων οδήγησε ουσιαστικά στην καταψήφιση του ΓΠΣ εκ μέρους της "Ανθρώπινης και Ομορφης Πόλης". "Μια ενδεικτική πρόταση θα ήταν να υπάρξει ένα μεταβατικό στάδιο 3-5 ετών, στο οποίο θα ίσχυαν οι παρεκκλίσεις του Προεδρικού Διατάγματος του 1985", υπογράμμισε ο Βασίλης Κοσμόπουλος.
Για το θέμα που προέκυψε με τη δόμηση της Βέργας ο κ. Κοσμόπουλος, με εμφανείς απολογητικές τάσεις, δήλωσε: "Κακίζω τον εαυτό μου γιατί δεν κατάφερα να εντοπίσω το πρόβλημα, και για μένα δεν αποτελεί δικαιολογία το μέγεθος της μελέτης". Συνεχίζοντας επιμέρισε ευθύνες στον κ. Σπίνο, στη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών, αλλά και σε όλους όσοι συμμετείχαν στη δημόσια διαβούλευση. Κλείνοντας, ο κ. Κοσμόπουλος τόνισε ότι θα πρέπει να γίνουν προσπάθειες ώστε το ΓΠΣ να γυρίσει στο Δημοτικό Συμβούλιο και να επαναπροωθηθεί στην Περιφέρεια όταν αποκατασταθούν όλα του τα προβλήματα.
ΜΩΡΑΚΕΑΣ
Στο ίδιο μήκος κύματος και ο Σπύρος Μωρακέας εκ μέρους του "Δικτύου Ενεργών πολιτών", ο οποίος μιλώντας στην "Ε" εξέφρασε την έντονη δυσαρέσκεια της παράταξής του, τόσο για την αύξηση της αρτιότητας όσο και για το θέμα της Βέργας. Στάθηκε βεβαίως ιδιαίτερα στο ότι μια περιοχή η οποία είναι από τις πιο προνομιούχους της Καλαμάτας ουσιαστικά μετατρέπεται "σε μαντριά και στάνες". Παράλληλα ο νεοεκλεγείς δημοτικός σύμβουλος υπενθύμισε τις προσπάθειες που έγιναν για να παρακάμψει ο δρόμος προς Καρδαμύλη τη συγκεκριμένη περιοχή, η οποία σήμερα με τις λανθασμένες κινήσεις τις δημοτικής αρχής -όπως τόνισε- εκ των πραγμάτων απαξιώνεται. Καταλήγοντας ο κ. Μωρακέας ζήτησε να μην κυρωθεί από τον Φ. Χατζημιχάλη η εισήγηση και να γυρίσει ολόκληρη η μελέτη στο Δημοτικό Συμβούλιο για επανεξέταση.
ΤΟ ΤΕΕ
Εξάλλου, χθες βράδυ συνεδρίασε εκτάκτως το νομαρχιακό τμήμα Μεσσηνίας του ΤΕΕ, με σκοπό να συζητηθούν οι δράσεις και οι πρωτοβουλίες που απαιτούνται από την πλευρά του τεχνικού κόσμου για να προωθηθεί το θέμα. Στις προθέσεις του ΤΕΕ βρίσκεται η συνάντηση με τον απερχόμενο γ.γ. της Περιφέρειας Πελοποννήσου το συντομότερο, ώστε να υποστηριχτούν οι θέσεις του Δήμου Καλαμάτας.
Ρεπορτάζ
Δημήτρης Πλεμμένος
