Του λόγου το ασφαλές για τις κατασκευές και τις επισκευές επιβεβαιώνουν τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, σύμφωνα με τα οποία στον Νομό Μεσσηνίας το 2024 εκδόθηκαν οικοδομικές άδειες για 1.132 νέες κατοικίες, με 373 άδειες για νέες οικοδομές και 105 άδειες για προσθήκες. Το 54,9% των νέων κατοικιών θα κατασκευαστούν στον Δήμο Καλαμάτας, το 19,3% στον Δήμο Δυτικής Μάνης, το 11,9% στον Δήμο Τριφυλίας, το 9,4% στον Δήμο Πύλου - Νέστορος, το 3,4% στον Δήμο Μεσσήνης και το 1,1% στον Δήμο Οιχαλίας. Από τις 622 νέες κατοικίες στον Δήμο Καλαμάτας οι 582 θα κατασκευαστούν στην Κοινότητα Καλαμάτας. Από τις 218 νέες κατοικίες στον Δήμο Δυτικής Μάνης οι 40 θα κατασκευαστούν στην Κοινότητα Νεοχωρίου, οι 38 στην Κοινότητα Αγίου Νικολάου, οι 36 στην Κοινότητα Πλάτσας και οι 30 στην Κοινότητα Αβίας. Για να γίνει κατανοητή η άνθιση της οικοδομικής δραστηριότητας, αξίζει να αναφέρουμε ότι δέκα χρόνια πριν, το 2015 είχαν εκδοθεί οικοδομικές άδειες για 263 κατοικίες στη Μεσσηνία, από τις οποίες 72 στην Κοινότητα Καλαμάτας και 56 στον Δήμο Δυτικής Μάνης. Καταγράφεται λοιπόν μια αύξηση 330% των νέων κατοικιών στη Μεσσηνία, κατά 708% στην Καλαμάτα και 289% στον Δήμο Δυτικής Μάνης.
Αν στο κάδρο των επισκευών και των κατασκευών προσθέσουμε και τις αγοραπωλησίες ακινήτων σε χωριά και πόλεις, έχουμε μπροστά μας ολόκληρη την εικόνα της νοτιοπελοποννησιακής οικονομίας που εδράζεται στο real estate. Ουσιαστικά η εγκατάλειψη της υπαίθρου οδηγεί σε πωλήσεις κοψοχρονιά αγροτεμαχίων και σπιτιών σε χωριά και κωμοπόλεις, που δεν έχουν τουριστική προοπτική, με στόχο να αγοραστεί ή να κατασκευαστεί μόνιμη κατοικία στην Καλαμάτα ή παραθεριστική στις παράλιες περιοχές, κατά προτίμηση στη Δυτική Μάνη. Επίσης δεκάδες ακίνητα πωλούνται ή θα πωληθούν από τους ιδιοκτήτες τους, προκειμένου να αποπληρωθούν χρέη, τα οποία δημιουργήθηκαν κατά τη διάρκεια της μεγάλης ύφεσης.
Για την αδυναμία της Καλαμάτας να καλύψει τις οικιστικές ανάγκες ολόκληρης της Νότιας Πελοποννήσου, τις προοπτικές της παραθεριστικής κατοικίας, αλλά και την απαξίωση της κατοικίας στον Δήμο Μεσσήνης, θα συνεχίσουμε στο αυριανό φύλλο.
