Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους όρους της δημοπρασίας, η διάρκεια της μίσθωσης, από κοινού για τον ξενώνα και για το ξύλινο περίπτερο - καφετέρια, είναι 25 χρόνια. Επιπλέον, όποιος κατοχυρώσει το "Τουριστικό" υποχρεώνεται να προβεί σε εργασίες επισκευής και πλήρους ανακαίνισης των εγκαταστάσεων, προκειμένου αυτό να καταστεί λειτουργικό. Το προϋπολογιζόμενο κόστος εργασιών εκτιμάται σε 274.720,50 ευρώ, σύμφωνα με τεχνική μελέτη της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Καλαμάτας. Το κόστος αυτό θα αφαιρείται, σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από την έναρξη έως και τη λήξη του μισθώματος. Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς (τιμή εκκίνησης) για τη μίσθωση έχει οριστεί το ποσό των 1.200 ευρώ το μήνα.

Β.Γ.Μ.