Στα αζήτητα έχει μείνει η περιουσία του Δήμου Καλαμάτας, καθώς τρία σημαντικά ακίνητα - “φιλέτα” που αναμενόταν να αποτελέσουν πόλο έλξης για ενδιαφερόμενους επενδυτές, δεν αξιοποιήθηκαν στο παραμικρό από τον δήμο σε αυτή την αυτοδιοικητική περίοδο και συνθλίβονται στα γρανάζια της γραφειοκρατίας.
Πρόκειται για το “Τουριστικό” Ταϋγέτου, το διατηρητέο ξενοδοχείο “Αχίλλειον” στο κέντρο της Καλαμάτας και το κληροδότημα Παναγιώταρου στη Μικρή Μαντίνεια, στην παραλιακή της ζώνη.
Για το πρώτο δεν έγινε ουσιαστικά τίποτα σε αυτή την 4ετία, ενώ για τα άλλα δύο που είχαν κινηθεί διαγωνιστικές διαδικασίες από την προηγούμενη δημοτική αρχή - στη μία περίπτωση υπήρχε και ανάδοχος - είτε απέβησαν άγονες είτε δεν καρποφόρησαν.
Το ζήτημα είναι ότι χάθηκαν 4 χρόνια, πως στην περιοχή του Ταϋγέτου δεν υπάρχει ένα ακόμα σημείο αναφοράς, στην παραλία της Μικρής Μαντίνεια παραμένει εγκαταλελειμμένο ένα ελκυστικό σημείο και στο κέντρο της Καλαμάτας ένα διατηρητέο ιστορικό κτήριο κινδυνεύει με κατάρρευση.
ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΡΜΟΔΙΟ ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟ
Ζητώντας ενημέρωση από τον αρμόδιο αντιδήμαρχο Σαράντο Μαρινάκη, με σημείωμα από την αρμόδια υπηρεσία, μας ανέφερε:
- Για το Τουριστικό Ταϋγέτου
“Εχουν διενεργηθεί δημοπρασίες στο παρελθόν και το αποτέλεσμά τους ήταν άγονο. Από τη Διεύθυνση Οικονομικών διαβιβάστηκε η μελέτη του ξενώνα Τουριστικού Ταϋγέτου στη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών για να ελεγχθεί και να τροποποιηθεί και να είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του νόμου για τα τουριστικά καταλύματα.
“Να δούμε και τι θα μας δώσει η επικαιροποίηση της μελέτης”, παρατήρησε ο αντιδήμαρχος.
- Για την ξύλινη καφετέρια στον χώρο του Τουριστικού
“Με το υπ’ αριθμ. Πρωτ. 25372/27.6.2018 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης εκμισθώθηκε με τη διαδικασία της δημοπρασίας το δημοτικό ακίνητο ‘Καφετέρια Τουριστικού Ταϋγέτου’, στον μισθωτή Μπαρσίνικα Κωνσταντίνο του Ιωάννη για 5 έτη (27/6/2018 - 26/6/2023) με δυνατότητα παράτασης 5 ετών (άρθρο 2 του συμφωνητικού). Ο μισθωτής επιθυμεί να παραταθεί η μίσθωση για επιπλέον 5 έτη και θα υποβάλει σχετικό αίτημα”.
- Για το δημοτικό ακίνητο “Αχίλλειον”
“Με το υπ’ αριθμ. Πρωτ. 17652/2-5-2019 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης εκμισθώθηκε το δημοτικό ακίνητο ‘Αχίλλειον’ στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία ‘POP AIR Ανώνυμη Βιομηχανική και Εμπορική Εταιρεία Ενδυσης’, με τη διαδικασία της δημοπρασίας για 25 έτη. Με αίτημά της η μισθώτρια εταιρεία κατήγγειλε τη σύμβαση, διότι δεν μπορεί να λάβει τις απαιτούμενες εγκρίσεις για να εκδοθούν οι απαιτούμενες άδειες για την ανακατασκευή του ακινήτου. Η πρόωρη λύση της σύμβασης εγκρίθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο της 17ης Ιουλίου. Επανέλεγχος των όρων της διακήρυξης και προσπάθεια για επανάληψη της διαγωνιστικής διαδικασίας για την εκμίσθωση του ακινήτου”.
- Για το κληροδότημα Βασιλείου και Ευδοκίας Παναγιώταρου
Πραγματοποιήθηκε η διαγωνιστική διαδικασία για την ανάθεση της αξιοποίησης σύμφωνα με το αρ. 42 Ν. 4182/2013 των ακινήτων ιδιοκτησίας του κληροδοτήματος και δεν κατατέθηκαν προσφορές. Θα ξεκινήσει εκ νέου η διαδικασία για τη μακροχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με το αρ. 78 του Ν. 4982/22. Απλοποίηση της διαδικασίας. Διόρθωση της χρηματοοικονομικής έκθεσης, σύμφωνα με το ΓΠΣ της Μικρής Μαντίνειας”.
Ο Σαρ. Μαρινάκης μας μίλησε για “ενιαία διαδικασία, νέα διαδικασία για τουριστική αξιοποίηση”.
ΤΙ ΕΛΕΓΕ ΤΟ ΡΕΠΟΡΤΑΖ ΤΗΣ “Ε”
- Για το “Τουριστικό” Ταϋγέτου
Τον Ιανουάριο του 2018: Ο μισθωτής, ο Ουκρανός επιχειρηματίας εγκατέλειψε το Τουριστικό Ταϋγέτου, χωρίς να προχωρήσει στην αξιοποίηση και στη λειτουργία του ως ξενώνα και κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως προβλεπόταν στη σύμβαση με το Δήμο Καλαμάτας. Αυτό το άσχημο για τον Ταΰγετο νέο αποκάλυψε στην Οικονομική Επιτροπή του δήμου, ο αντιδήμαρχος Δημήτρης Δημόπουλος, απαντώντας σε ερώτηση του συμβούλου της μείζονος μειοψηφίας Δημήτρη Φαββατά.
Να υπενθυμίσουμε ότι μετά από άκαρπες δημοπρασίες το 2015, το 2016 είχε αναδειχθεί ανάδοχος Ουκρανός επιχειρηματίας, η εταιρεία Olympic Sport Α.Ε. για 50 χρόνια, με 2.000 ευρώ το μήνα (1.500 για τον ξενώνα και 500 για την καφετέρια). Σύμφωνα με τη διακήρυξη, από το μηνιαίο μίσθωμα που θα προέκυπτε από τη δημοπρασία, θα αφαιρείτο το ποσό που αναλογεί ανά μήνα στο κόστος επισκευής του ακινήτου, με ανώτατο το ποσό των 915,74 ευρώ, όπως εκτιμάτο από μελέτη της Τεχνικής Υπηρεσίας του δήμου, που υπολόγιζε το κόστος επισκευής - ανακατασκευής στα 274.720,50 ευρώ.
Στις αρχές Φεβρουαρίου του 2019, ο Δήμος Καλαμάτας δημοπράτησε για τελευταία άγονη φορά, το “Τουριστικό” του Ταϋγέτου, τον ξενώνα, με στόχο την αξιοποίησή του. Σύμφωνα με τους όρους που έχει εγκρίνει η Οικονομική Επιτροπή, η εκμίσθωση του ξενώνα του “Τουριστικού” θα είναι για 30 χρόνια με ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς τα 1.000 ευρώ το μήνα, δηλαδή 12.000 ευρώ το χρόνο. Ειδικά για την περίοδο των 3 πρώτων ετών δίνεται η δυνατότητα αναβολής της καταβολής των μισθωμάτων και αυτά θα καταβάλλονται στην επόμενη τριετία. Ο μισθωτής θα προβεί στις αναγκαίες επισκευές, μετά από έγκριση της μελέτης που οφείλει να συντάξει, από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του δήμου.
- Για το διατηρητέο ξενοδοχείο “Αχίλλειον”
Την πρόωρη λύση της μισθωτικής σύμβασης του “Αχίλλειον”, την οποία ζήτησε η μισθώτρια εταιρεία, όπως προβλεπόταν στο ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης με τον δήμο, αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο Καλαμάτας τη Δευτέρα 17 Ιουλίου.
Οι μελέτες της μισθώτριας εταιρείας για τις εσωτερικές διαμορφώσεις του κτηρίου δεν εγκρίθηκα από την αρμόδια υπηρεσία του υπουργείου Πολιτισμού κι έτσι η επένδυση για την αξιοποίησή του δεν μπορούσε να προχωρήσει.
Ο δήμαρχος Θανάσης Βασιλόπουλος δήλωσε ότι στο επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο πρόταση για ολοκληρωμένη αξιοποίηση του χώρου. Ωστόσο, προέχει η προστασία του διατηρητέου κτηρίου που απαξιώνεται και κινδυνεύει με κατάρρευση.
Να υπενθυμίσουμε ότι στις 2 Μαΐου 2019 ο τότε δήμαρχος Παναγιώτης Νίκας υπέγραψε τη σύμβαση για την εκμίσθωση του “Αχίλλειον” με τον νομικό σύμβουλο της εταιρείας Pop-Air Χρήστο Ψαράκη, για την ανακατασκευή και αξιοποίηση του διατηρητέου κτηρίου, ώστε να λειτουργήσει ως πολυκατάστημα της εταιρείας.
Η Pop-Air Ανώνυμη Βιομηχανική και Εμπορική Εταιρεία Ενδυσης είχε αναδειχθεί πλειοδότης του “Αχίλλειον” με μίσθωμα 2.420 ευρώ το μήνα. Η σύμβαση μίσθωσης έχει διάρκεια 25 ετών και για τα 3 πρώτα χρόνια ίσχυε περίοδος χάριτος για την καταβολή μισθωμάτων, καθώς η μισθώτρια εταιρεία υποχρεούτο να προβεί στην πλήρη ανακατασκευή του διατηρητέου κτηρίου.
- Για το κληροδότημα Παναγιώταρου
Στα τέλη Ιανουαρίου φέτος: Ακόμα πιο πίσω πηγαίνει η τουριστική αξιοποίηση του κληροδοτήματος Παναγιώταρου στη Μικρή Μαντίνεια, ενός σημαντικού περιουσιακού στοιχείου του Δήμου Καλαμάτας, καθώς δεν υπήρξε ενδιαφέρον από επενδυτές. Η τρίμηνη διαγωνιστική διαδικασία του δήμου για την αξιοποίησή του απέβη άγονη, λόγω μη υποβολής προσφοράς. Και αυτό, ενώ με την ανάρτηση της διακήρυξης για την πρόσκληση ενδιαφέροντος για το κληροδότημα Παναγιώταρου, στη γενική γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών, στα τέλη Σεπτεμβρίου, στην Οικονομική Επιτροπή του δήμου, ο αρμόδιος αντιδήμαρχος Σαράντος Μαρινάκης είχε εκφράσει την πεποίθηση ότι θα υπάρξει τεράστιο ενδιαφέρον. “Δεν σας κρύβω ότι οι επικοινωνίες για πληροφορίες σχετικές με τη διακήρυξη είναι πάρα πολλές. Τώρα που βρίσκεται σε δημόσια θέα, θεωρώ ότι το ενδιαφέρον θα είναι ακόμη μεγαλύτερο”, είχε δηλώσει σχετικά.
Η διαγωνιστική διαδικασία που είχε ξεκινήσει πρόχειρα και βεβιασμένα από την προηγούμενη δημοτική αρχή, προχώρησε σε όλα τα στάδια της με την ενημέρωση και την καθοδήγηση της αρμόδια περιφερειακής υπηρεσίας, της Διεύθυνσης Κοινωφελών Περιουσιών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου Δυτικής Ελλάδος και Ιονίου, η οποία είχε απειλήσει για παράβαση καθήκοντος και ιδιοτελείς σκοπούς τα μέλη της επιτροπής αν δεν προχωρούσαν τις διαδικασίες, καθώς από τους συμβούλους - μέλη της μειοψηφίας εκφράζονταν επιφυλάξεις κι ενστάσεις.
