Συγκεκριμένα, η Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Τράπεζας Γης της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας του υπουργείου ενέκρινε “ως έχει στη μορφή που υποβλήθηκε στην υπηρεσία μας, τη μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση της προς πολεοδόμηση περιοχής ΠΟΕ5 στην θέση Μπούκα Μεσσήνης της ΠΕ Μεσσηνίας”. Γνωμοδότησε ότι “στην υπό μελέτη έκταση του θέματος οι περιοχές κατά κατηγορία γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση καθορίζονται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τις σχετικές προδιαγραφές”.
Ωστόσο, επισημαίνει πως “το σύνολο της περιοχής χαρακτηρίζεται ως αμφιβόλου γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση, επειδή ελλείπουν βασικά στοιχεία ώστε να μην μπορεί να γίνει ακριβής χαρακτηρισμός της εν θέματι έκτασης από πλευράς γεωλογικής καταλληλότητας”.
Εξηγεί ότι “οι λόγοι, είναι οι ακόλουθοι:
α) Δεν γίνεται αποσαφήνιση των ορίων πλημμυρικής παροχής αιχμής της υφισταμένης κατάστασης, καθώς και εκείνης μετά την υλοποίηση των ενδεχομένως απαιτούμενων έργων διευθέτησης του υδατορέματος το οποίο διασχίζει το ανατολικό όριο της υπό μελέτη περιοχής, τα οποία να τεκμηριώνονται από εγκεκριμένη αρμοδίως υδρολογική - υδραυλική μελέτη.
β) Δεν οριοθετούνται ή σηματοδοτούνται οι θέσεις με τις ανθρωπογενείς επεμβάσεις και τροποποιήσεις του δικτύου γραμμικής επιφανειακής απορροής, ώστε να εκτιμηθούν ακριβέστερα οι τυχόν δυσμενείς επιπτώσεις στις περιόδους αυξημένων πλημμυρικών παροχών.
γ) Δεν γίνεται αναφορά στη συμπεριφορά του τεχνητού δικτύου των υφισταμένων εγγειοβελτιωτικών έργων εντός της υπό μελέτη περιοχής, καθώς και στην άμεση γειτονία της σε περίπτωση πλημμυρικών παροχών, δηλαδή αν μετριάζει ή αυξάνει τις πλημμυρικές πιέσεις.
δ) Τα αλλούβια και οι ελώδεις αποθέσεις ενώ χαρακτηρίζονται από ανομοιομορφία και ανισοτροπία ως προς τις φυσικομηχανικές τους ιδιότητες σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παράγραφο 3.2.3 της μελέτης, δεν διαφοροποιούνται περαιτέρω ως προς την ταξινόμησή τους στον χάρτη γεωλογικών συνθηκών και τεχνικογεωλογικών στοιχείων λόγω ανεπάρκειας διαθέσιμων στοιχείων. Γίνεται μόνο μία γενική αναφορά εντός κειμένου.
ε) Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για την εκτίμηση του κινδύνου ρευστοποίησης των χαλαρών αλλουβίων σχηματισμών σε περίπτωση σεισμού, γεγονός που, όπως αναφέρεται στην παράγραφο 6.3.2. (Κεφ. 6) του τεύχους της τεχνικής έκθεσης της μελέτης, έχει παρατηρηθεί και στο παρελθόν λόγω και του υψηλού υδροφόρου ορίζοντα ( περί το 1 μέτρο βάθος)”.
Κατά την άποψη της υπηρεσίας, “προκειμένου να αποσαφηνιστούν οι συνθήκες οι οποίες αφορούν στην επικινδυνότητα έναντι των προαναφερθέντων κινδύνων και κατ’ επέκταση να καθοριστούν ακριβέστερα οι κατηγορίες ζωνών γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση της περιοχής αυτής και τα όριά τους, απαιτούνται οι ακόλουθες μελέτες και έρευνες, των οποίων τα στοιχεία πρέπει να ληφθούν υπ’ όψιν στην εκπόνηση νέας μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση της προς πολεοδόμηση περιοχής ΠΟΕ5 στη θέση Μπούκα Μεσσήνης: α) Εκπόνηση υδρολογικής - υδραυλικής μελέτης οριοθέτησης του υδατορέματος που διασχίζει το ανατολικό όριο της υπό μελέτη περιοχής και θεώρησή της από αρμόδια υπηρεσία. Να ληφθούν υπ’ όψιν οι οριζοντιογραφίες των γραμμών πλημμύρας της υφισταμένης κατάστασης, καθώς και των γραμμών πλημμύρας μετά τα τυχόν απαιτούμενα έργα διευθέτησης του υδατορέματος αυτού. β) Εκπόνηση συμπληρωματικής υδρολογικής - υδραυλικής μελέτης/έρευνας για τη διερεύνηση των ενδεχομένων επιπτώσεων από τις ανθρωπογενείς δράσεις (μπαζώματα, αλλαγή χρήσης) επί του λοιπού υδρογραφικού δικτύου της υπό μελέτη περιοχής, σε συνδυασμό με τη διερεύνηση της συμπεριφοράς του υφισταμένου τεχνητού δικτύου επιφανειακής γραμμικής απορροής και της ελώδους περιοχής, η οποία βρίσκεται βορειοδυτικά της υπό μελέτη περιοχής. γ) Εκπόνηση αναγνωριστικής τεχνικογεωλογικής - εδαφοτεχνικής - εδαφοδυναμικής μελέτης σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) προκειμένου: Να αποσαφηνιστούν οι τεχνικογεωλογικές συνθήκες στην υπό μελέτη περιοχή και να γίνει ακριβέστερη οριοθέτηση ζωνών με ομοειδή τεχνικογεωλογικά χαρακτηριστικά τουλάχιστον μέχρι το εκτιμώμενο μέσο βάθος επιρροής της θεμελίωσης των κτηριακών έργων. Να αποσαφηνιστούν σε προκαταρκτικό επίπεδο οι εδαφοτεχνικές συνθήκες θεμελίωσης κτηριακών έργων τουλάχιστον μέχρι το εκτιμώμενο μέσο βάθος επιρροής της θεμελίωσής τους. Να γίνει διερεύνηση των παραμέτρων που σχετίζονται με ενδεχόμενο κίνδυνο ρευστοποίησης του εδάφους θεμελίωσης και αντίστοιχη οριοθέτηση επισφαλών τμημάτων του εδάφους. Η εν λόγω μελέτη να βασιστεί στην αξιολόγηση στοιχείων τα οποία θα προκύψουν από:
α) Εργαστηριακές δοκιμές επί δειγμάτων εδάφους που θα ληφθούν από δειγματοληπτικές γεωτρήσεις και ερευνητικά ορύγματα και/ή
β) από επί τόπου του έργου δοκιμές εδαφομηχανικής.
Οι προαναφερόμενες έρευνες πρέπει να εκτελεστούν σε ενδεικτικές θέσεις, ομοιόμορφα κατανεμημένες μέσα στην προς ένταξη στο σχέδιο περιοχή και η ποσότητά τους να καλύπτει κατ’ ελάχιστον τις απαιτήσεις μίας προκαταρκτικής γεωτεχνικής έρευνας. Στη μελέτη αυτή πρέπει να ληφθεί υπόψη το βάθος των κορεσμένων εδαφών με βάση συστηματική απογραφή των σημείων ύδατος εντός της προς πολεοδόμηση περιοχής και αντίστοιχη καταγραφή του βάθους του υδροφόρου ορίζοντα.
Η αρμόδια Διεύθυνση Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Πελοποννήσου πρέπει να μεριμνήσει, ώστε κατά τη σύνταξη της αντίστοιχης πολεοδομικής μελέτης να ληφθεί υπ’ όψιν η παρούσα γνωμοδότηση, η οποία αφορά στις προϋποθέσεις γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση καθώς και στην οριοθέτηση των αντιστοίχων ζωνών. Η καθ’ ύλη αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης στην οποία αποστέλλεται, συνημμένο στο παρόν έγγραφο, εγκεκριμένο τεύχος της εν θέματι μελέτης, αφού λάβει γνώση των στοιχείων της, πρέπει να μην εκδίδει άδειες δόμησης εντός των ορίων της περιοχής ΠΟΕ5 στη θέση Μπούκα Μεσσήνης της ΠΕ Μεσσηνίας, μέχρι την οριστικοποίηση των ορίων και των χαρακτηρισμών των ζωνών γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση και επιβολή αντιστοίχων προϋποθέσεων, η οποία θα προκύψει από τα πορίσματα νέας μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση, καθώς και από την έκδοση της διοικητικής πράξης έγκρισής της από αρμόδια υπηρεσία”.
