Έχοντας διανύσει σχεδόν 15 χρόνια από την πρώτη οικονομική κρίση και καθώς κάθε επόμενη, όπως η υγειονομική και η ενεργειακή, είχαν σαφώς μεγάλο οικονομικό αντίκτυπο στις ζωές όλων, προσπαθούμε να βρούμε την αρχή του νήματος ώστε να ξετυλίξουμε (ή μήπως να ξανατυλίξουμε;) τη ζωή μας. Τα χρόνια αυτά άφησαν πίσω τους μια μελανή κηλίδα τόσο στην ομαλή αποπληρωμή των οφειλών όσο και στη διατήρηση των περιουσιακών στοιχείων των πολιτών.
Αγγίζοντας πλέον τριψήφιο αριθμό, μόνο στη Μεσσηνία, για τα ακίνητα προς πλειστηριασμό, είναι πολύ σημαντικό να αναζητηθούν τρόποι ρύθμισης και βιώσιμης λύσης ώστε να μη χαθούν τα περιουσιακά στοιχεία των οφειλετών. Η αναζήτηση μια τέτοιας λύσης μπορεί να επιτευχθεί είτε με απευθείας διαπραγμάτευση με το αντίστοιχο Ίδρυμα-Fund, είτε μέσω του κώδικα δεοντολογίας των τραπεζών είτε μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού.
Ποιο είναι όμως ένα από τα μεγάλα αγκάθια στην όλη διαδικασία;
Αφήνοντας έξω οικονομικούς όρους και στοιχεία, θα λέγαμε πως είναι η αμφίπλευρη έλλειψη εμπιστοσύνης. Ο οφειλέτης τείνει να αντιμετωπίζει με δυσπιστία τις προτάσεις των Servicers και φοβάται για πιθανές παγίδες και οι Servicers τείνουν να αμφισβητούν τη φερεγγυότητα και την αξιοπιστία του οφειλέτη. Αυτό το κενό φαίνεται πως έρχεται σε μεγάλο βαθμό να καλύψει η πλατφόρμα που δημιουργήθηκε από το κράτος έτσι ώστε να δώσει την ευκαιρία για μια νέα αρχή σε όσους βρέθηκαν με οφειλές τόσο στο δημόσιο όσο και σε τράπεζες και servicers.
Η πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού δίνει τη δυνατότητα ρύθμισης σε έως 240 δόσεις για οφειλές προς δημόσιους φορείς και έως 420 δόσεις για οφειλές προς servicers (Τράπεζες-funds), καθώς και τη δυνατότητα κουρέματος.
Εξαιρετικά σημαντική είναι επίσης η προστασία του ευάλωτου οφειλέτη. Εφόσον πληρούνται τα κριτήρια του ευάλωτου και εκδοθεί η αντίστοιχη βεβαίωση, τότε η πρόταση που θα προκύψει από το σύστημα γίνεται υποχρεωτικά αποδεκτή από τους πιστωτές και έτσι ο οφειλέτης θα έχει μετά βεβαιότητας μια πρόταση ρύθμισης στα χέρια του. Μάλιστα, εντός των επόμενων ημερών αναμένεται η ψήφιση του νομοσχεδίου, που έχει ήδη τεθεί σε διαβούλευση, για τη διεύρυνση αυτών των ορίων ώστε να ανοίξει η «ομπρέλα» του ευάλωτου οφειλέτη και να μπορούμε να έχουμε περισσότερες επιτυχείς ρυθμίσεις χωρίς τον κίνδυνο απόρριψης εκ μέρους των πιστωτών.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία του υπουργείου, οι επιτυχείς ρυθμίσεις οφειλών στο πλαίσιο του εξωδικαστικού μηχανισμού τον φετινό Ιανουάριο, σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2024, σημείωσαν άνοδο κατά 46,51%., αγγίζοντας στο σύνολο τις 1.575 ρυθμίσεις.
