Ακόμη πιο εντυπωσιακό είναι ότι οι 2.080 από τις 2.570 νέες κατοικίες, δηλαδή το 80,9%, προστέθηκαν την τελευταία πενταετία 2021–2025.
Η οικοδομική δραστηριότητα συγκεντρώνεται σε πολύ μεγάλο βαθμό στην Κοινότητα Καλαμάτας, όπου τη δεκαετία 2016–2025 καταγράφηκαν 2.326 νέες κατοικίες, οι οποίες αντιστοιχούν στο 90,5% του συνόλου του Δήμου. Οι κατοικίες αυτές διαθέτουν, με βάση τις κατηγορίες που χρησιμοποιεί η ΕΛΣΤΑΤ, τουλάχιστον 4.414 δωμάτια.
Η σύγκριση των δύο πενταετιών αποτυπώνει την ένταση της οικοδομικής δραστηριότητας. Την περίοδο 2021–2025, σε σχέση με την περίοδο 2016–2020, στον Δήμο Καλαμάτας ο αριθμός των νέων οικοδομών και προσθηκών αυξήθηκε κατά 89%, η συνολική επιφάνεια κατά 130% και ο αριθμός των νέων κατοικιών κατά 324,5%, καθώς από 490 έφθασε τις 2.080
Ο ΔΗΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
Αναλυτικά, στον Δήμο Καλαμάτας την τελευταία δεκαετία καταγράφηκαν συνολικά 640 νέες οικοδομές και 299 προσθήκες, δηλαδή 939 νέες οικοδομές και προσθήκες. Η συνολική επιφάνειά τους έφθασε τα 340.387 τετραγωνικά μέτρα, ενώ δημιουργήθηκαν 2.570 νέες κατοικίες.
Ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι η εικόνα της τελευταίας πενταετίας. Από το 2021 έως και το 2025 στον Δήμο Καλαμάτας καταγράφηκαν 437 νέες οικοδομές και 177 προσθήκες, συνολικά 614. Η επιφάνεια των νέων οικοδομών και των προσθηκών έφθασε τα 237.337 τετραγωνικά μέτρα και οι νέες κατοικίες τις 2.080.
Η σύγκριση των δύο πενταετιών δείχνει την επιτάχυνση της οικοδομικής δραστηριότητας. Την περίοδο 2016–2020 είχαν καταγραφεί στον Δήμο 325 νέες οικοδομές και προσθήκες, συνολικής επιφάνειας 103.050 τετραγωνικών μέτρων, και 490 κατοικίες. Την πενταετία 2021–2025 ο αριθμός των νέων οικοδομών και προσθηκών αυξήθηκε κατά 89%, η συνολική επιφάνεια κατά 130% και ο αριθμός των κατοικιών περισσότερο από τετραπλασιάστηκε.
Από τις 2.326 νέες κατοικίες που καταγράφηκαν στην Κοινότητα Καλαμάτας τη δεκαετία 2016–2025, οι 1.282, δηλαδή το 55,1%, είχαν ένα ή δύο δωμάτια, ενώ οι 1.044, ποσοστό 44,9%, είχαν τρία ή περισσότερα δωμάτια. Με βάση μόνο τα κατώτατα όρια των δύο κατηγοριών, οι νέες κατοικίες διέθεταν συνολικά τουλάχιστον 4.414 δωμάτια. Η τάση ενισχύεται την τελευταία πενταετία 2021–2025, όταν από τις 1.878 νέες κατοικίες, οι 1.063 (56,6%) είχαν έως δύο δωμάτια και οι 815 (43,4%) τρία ή περισσότερα, αντιστοιχώντας σε τουλάχιστον 3.508 δωμάτια.
Η ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
Στην Κοινότητα Καλαμάτας, τη δεκαετία 2016–2025 καταγράφηκαν 511 νέες οικοδομές και 217 προσθήκες, συνολικά 728. Η συνολική επιφάνειά τους ανήλθε σε 279.097 τετραγωνικά μέτρα και οι νέες κατοικίες σε 2.326.
Την τελευταία πενταετία στην Καλαμάτα καταγράφηκαν 330 νέες οικοδομές και 109 προσθήκες, συνολικά 439, με συνολική επιφάνεια 186.667 τετραγωνικά μέτρα και 1.878 νέες κατοικίες. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 90% περίπου των κατοικιών που καταγράφηκαν σε ολόκληρο τον Δήμο Καλαμάτας την τελευταία πενταετία βρίσκεται στην Κοινότητα Καλαμάτας.
Η συμμετοχή του Δήμου Καλαμάτας στην οικοδομική δραστηριότητα ολόκληρης της Μεσσηνίας είναι επίσης υψηλή. Στη δεκαετία 2016–2025 ο Δήμος συγκέντρωσε το 26,8% του συνολικού αριθμού νέων οικοδομών και προσθηκών του νομού, το 37% της συνολικής επιφάνειας και το 43,8% των νέων κατοικιών.
Στην τελευταία πενταετία το ποσοστό του Δήμου φθάνει στο 27,7% των νέων οικοδομών και προσθηκών, στο 40,4% της συνολικής επιφάνειας και στο 48,8% των κατοικιών. Με άλλα λόγια, σχεδόν μία στις δύο νέες κατοικίες που καταγράφηκαν στη Μεσσηνία από το 2021 έως το 2025 βρίσκεται στον Δήμο Καλαμάτας.
Για την Κοινότητας Καλαμάτα, τα ποσοστά την τελευταία πενταετία είναι 19,8% στον αριθμό νέων οικοδομών και προσθηκών, 31,8% στη συνολική επιφάνεια και 44,1% στις νέες κατοικίες της Μεσσηνίας.
Το 2024 αποτέλεσε έτος κορύφωσης για την Καλαμάτα, με 106 νέες οικοδομές και προσθήκες, συνολική επιφάνεια 49.744 τετραγωνικών μέτρων και 582 νέες κατοικίες. Σε επίπεδο Δήμου, ο μεγαλύτερος αριθμός νέων οικοδομών και προσθηκών καταγράφηκε το 2025, με 147, ενώ η συνολική επιφάνεια έφθασε τα 57.437 τετραγωνικά μέτρα. Ο μεγαλύτερος αριθμός κατοικιών στον Δήμο καταγράφηκε το 2024, όταν έφθασε τις 622.
ΣΤΙΣ ΥΠΟΛΟΙΠΕΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ
Σημαντική οικοδομική δραστηριότητα καταγράφεται την τελευταία δεκαετία και σε κοινότητες γύρω από την Καλαμάτα. Την περίοδο 2016–2025 στη Βέργα προστέθηκαν 90 κατοικίες, στα Λέικα 50, στο Ασπρόχωμα 35, στη Μικρή Μαντίνεια 18, στον Αντικάλαμο 4 και στην Αρτεμισία 3. Συνολικά στις έξι κοινότητες προστέθηκαν 200 κατοικίες. Η δραστηριότητα συγκεντρώνεται κυρίως στην τελευταία πενταετία, καθώς από το 2021 έως το 2025 προστέθηκαν 169 κατοικίες: 71 στη Βέργα, 40 στα Λέικα, 34 στο Ασπρόχωμα, 18 στη Μικρή Μαντίνεια, 4 στον Αντικάλαμο και 2 στην Αρτεμισία. Οι 169 αυτές κατοικίες αντιστοιχούν περίπου στο 8,1% των 2.080 νέων κατοικιών που καταγράφηκαν συνολικά στον Δήμο Καλαμάτας την ίδια πενταετία.
