Τετάρτη, 28 Φεβρουαρίου 2024 09:21

Απορρίφθηκαν οι ενστάσεις για τις αντικειμενικές αξίες- Μένουν οι αυξημένες τιμές σε Δήμους Καλαμάτας, Πύλου - Νέστορος και Δυτικής Μάνης

Γράφτηκε από την
Απορρίφθηκαν οι ενστάσεις για τις αντικειμενικές αξίες- Μένουν οι αυξημένες τιμές σε Δήμους Καλαμάτας, Πύλου - Νέστορος και Δυτικής Μάνης

 

Απορρίφθηκαν οι ενστάσεις των Δήμων Καλαμάτας, Πύλου - Νέστορος και Δυτικής Μάνης που είχαν υποβληθεί στο υπουργείο Οικονομικών, κατά των τελευταίων αυξήσεων των αντικειμενικών αξιών που ισχύουν για μεταβιβάσεις ακινήτων από τις αρχές του 2022.

Από τις συνολικά 169 αιτήσεις που είχαν υποβληθεί από δήμους όλης της χώρας μόλις σε οκτώ θα προχωρήσει η διαδικασία επαναπροσδιορισμού των τιμών ζώνης της εφορίας   ενώ σε άλλους έξι έχει ζητηθεί να υποβάλλουν συμπληρωματικά στοιχεία με μεγάλες πιθανότητες και για αυτούς να εξεταστεί ολοκληρωμένα η ένστασή τους και προκύψει θετική εξέλιξη και να αναθεωρηθούν οι αυξημένες αντικειμενικές αξίες.

Σύμφωνα με πληροφορίες του in.gr πέρα από την απόρριψή των ενστάσεων εντός του 2024 δεν αναμένεται να υπάρξουν γενικευμένες αναπροσαρμογές – αυξήσεις των τιμών ζώνης των ακινήτων παρά το γεγονός ότι οι πραγματικές τιμές την τελευταία διετία έχουν ανέβει στα ύψη.

Με τις αλλαγές που δρομολογούνται στις εκτός σχεδίου περιοχές και περισσότεροι ιδιοκτήτες θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα και τα έσοδα από το ΕΝΦΙΑ παραμένουν στα επίπεδα που προβλέπει ο προϋπολογισμός άρα δεν χρειάζεται να υπάρξουν προς το παρόν άλλες αυξήσεις, όπως σημειώνουν αρμοδίως.

 

Οι ενστάσεις

Όσον αφορά στους Δήμους, που σύμφωνα με τις πληροφορίες έχει γίνει δεκτή η ένσταση τους κατά των τελευταίων αυξήσεων των αντικειμενικών αξιών, περιλαμβάνονται οι εξής: Αγίων Αναργύρων- Καματερού, Βριλησσίων, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Χαλανδρίου και Πύργου. Στους άλλους 6 δήμους και συγκεκριμένα της Αστυπάλαιας, της Γλυφάδας, της Μυκόνου, , του Πειραιά, της Ρόδου και της Λέρου ζητήθηκε να υποβάλλουν συμπληρωματικά στοιχεία προκειμένου να εξεταστεί η ένσταση τους. Τα εν λόγω στοιχεία έχουν υποβληθεί επιτυχώς και εκκρεμεί η εξέταση της ένστασή τους. Εφόσον γίνει αποδεχτεί τότε και για τους 6 αυτούς δήμους θα υπάρξει επανάληψη της διαδικασίας προσδιορισμού των τιμών ζώνης των περιοχών τους. Συνολικά δηλαδή από τους 169 δήμους που προσέφυγαν στην καλύτερη περίπτωση να αλλάξουν οι αντικειμενικές αξίες σε 14 δήμους, ποσοστό μόλις 8% επί των συνολικών ενστάσεων.

Οι εντάσεις των υπόλοιπων 155 δήμων απορρίφθηκαν λόγω μη ολοκληρωμένων φακέλων και σύμφωνα με τις πληροφορίες στους Δήμους αυτούς περιλαμβάνεται οι Δήμοι Καλαμάτας, Πύλου – Νέστορος και Δυτικής Μάνης.

Οι περισσότεροι δήμοι που έχουν προσφύγει στην αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών ουσιαστικά ζητούν να επανέλθουν οι τιμές ζώνης στα επίπεδου του 2021 που ήταν και η προ τελευταία αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Οι νέες αναθεωρημένες αντικειμενικές αξίες, σε όποιες περιοχές αλλάξουν, δεν θα ισχύσουν αναδρομικά. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι δεν θα επιστραφεί σε κάποιον η διαφορά του παραπάνω ΕΝΦΙΑ που έχει πληρώσει φόρους μεταβίβασης ή άλλους φόρους και τέλη. Θα ισχύσουν από δω και πέρα και το πιθανότερο είναι να επηρεάσουν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2025 και μετά.

 

ΤΙ ΖΗΤΟΥΣΕ Ο ΔΗΜΟΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ

Ο Δήμος Καλαμάτας ζητούσε  να παραμείνουν ίδιες οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων στην Καλαμάτα και να μειωθούν σε κοινότητες του δήμου που έχουν αυξηθεί υπερβολικά.

 

Ειδικότερα ζητούσε

Ορεινές Κοινότητες:

Καρβέλι υφιστάμενη τιμή 750 - προτεινόμενη τιμή 700. Λαδά 750 - 550. Νέδουσα 350 - 350. Αρτεμισία 750 - 650. Πηγές 650 - 600. Αλαγονία 600 - 600. Ελαιοχώρι 700 - 650. Βελανιδιά 650 - 600. Σταματινού 700 - 600. Πελεκητό 700 - 600. Αγριλος 700 - 600. Πολιανή 650 - 600. Ανω και Κάτω Αμφεια 700 - 700. Βρομόβρυση 600 - 600. Ελαιοχώρι (Αράχοβα) 650 – 600.

 

Παραθαλάσσιες περιοχές:

Μικρή Μαντίνεια Α υφιστάμενη τιμή 1.700 - προτεινόμενη 1.050. Μικρή Μαντίνεια Β-Δ 1600 - 1050. Βέργα Α 1000 - 950. Βέργα Β 900 - 900. Βέργα Γ 850 - 800. Βέργα Δ 900 - 900. Βέργα Ε 850 - 850. Βέργα ΣΤ 850 - 850. Βέργα Ζ 700 - 700. Βέργα Η 750 - 700.

 

Πεδινές - ημιορεινές περιοχές: 

Σπερχογεία Α υφιστάμενη τιμή 800 - 750. Σπερχογεία Β 650 - 600. Μικρομάνη 750 - 650. Αιθαία 650 - 650. Αίπεια 800 - 700. Ανθεια 750 - 750. Αρις 750 - 750. Αριοχώρι 750 - 750. Αμμος 700 - 650. Ασπροπουλιά 700 - 700. Αλώνια 700 - 700. Ανεμόμυλος 800 - 700. Πλατύ 700 - 700. Αρφαρά Α 800 - 750. Αρφαρά Β 700 - 700. Αρφαρά Γ 650 - 650. Αγιος Φλώρος 700 - 700. Χριστοφιλέικα 700 - 650. Πήδημα 650 - 650. Θουρία Α 650 - 650. Θουρία Β 700 - 750. Λέικα (Κατσαρέικα Σπιτάκια Β) 750 - 700. Λέικα (Κατσαρέικα Σπιτάκια Γ) 800 - 750.

 

Περιαστικές περιοχές:

Ασπρόχωμα Α υφιστάμενη τιμή 1100 - προτεινόμενη τιμή 750. Ασπρόχωμα Β 900 - 700. Ασπρόχωμα Γ 700 - 600. Ασπρόχωμα Δ 650 - 600. Αντικάλαμος Α 800 - 750. Αντικάλαμος Β 700 - 700. Λέικα (Κατσαρέικα - Σπιτάκια Α) 1000 - 950. Ελαιοχώρι (Μενινά) 700 - 700. Ελαιοχώρι (Περιβολάκια) 700 - 700.

Δημοτική Ενότητα Καλαμάτας:

α/α Δημοτική Ενότητα Υφιστάμενη Τιμή Προτεινόμενη τιμή

Καλαμάτα Α υφιστάμενη τιμή 2150 - προτεινόμενη τιμή 2150. Καλαμάτα Β 1650 - 1650. Καλαμάτα Γ 1500 - 1500. Καλαμάτα Δ 1350 - 1350. Καλαμάτα Ε 1100 - 1100. Καλαμάτα ΣΤ 1450 - 1350. Καλαμάτα Ζ 1300 - 1200. Καλαμάτα Η 1300 - 1300. Καλαμάτα Θ 1150 - 1050. Καλαμάτα Ι 1000 - 900. Καλαμάτα ΙΑ 950 - 950. Καλαμάτα ΙΒ 750 - 750. Καλαμάτα ΙΓ 850 - 850. Καλαμάτα ΙΔ 750 - 750. Καλαμάτα ΙΕ 950 - 950.

 

ΔΗΜΟΣ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ

Ο Δήμος Δυτικής Μάνης είχε ζητήσει:

500 ευρώ το τ.μ.: Αγ.Νίκωνας, Αλτομυρά, Εξωχώρι, Θαλάμες, Καρυοβούνι, Καστάνια, Κέντρο, Λαγκάδα, Μηλέα, Νομιτσί, Πηγάδια, Σαϊδόνα, Σωτηριάνικα, Τσέρια.

600 ευρώ: Κάμπος, Σταυροπήγιο, Προσήλιο, Αγία Σοφία, Πετροβούνι, Πλάτσα, Πηγή, Πύργος, Προάστιο, Λάκκος, Μεγάλη Μαντίνεια, Δολοί, Καλλιανέικα.

800 ευρώ: Ρίγκλια, Κοτρώνι, Νεοχώριο, Λεύκτρο.

850 ευρώ: Τραχήλα, Αγιος Δημήτριος, Αγιος Νικόλαος, Καρδαμύλη, Στούπα, Αρχοντικό, Παλαιόχωρα, Ακρογιάλι, Κιτριές.

 

ΔΗΜΟΣ ΠΥΛΟΥ ΝΕΣΤΟΡΟΣ

Τη δραστική μείωση των αντικειμενικών αξιών, που ισχύουν για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων σε όλο το δήμο, είχε ζητήσει με ομόφωνη απόφασή του το Δημοτικό Συμβούλιο Πύλου - Νέστορος

Ζητούσε επίσης να ανακληθεί η εγκύκλιος που έχει αποσταλεί από το υπουργείο για τη Δημοτική Κοινότητα Χώρας -έχει αποσταλεί εγκύκλιος από το υπουργείο προς τους συμβολαιογράφους και λοιπούς εμπλεκόμενους να προσδιορίζουν τις αξίες των αγροτεμαχίων που έχουν ενταχθεί στο Γ.Π.Σ. Χώρας- γιατί δημιουργεί πολύ μεγάλα προβλήματα υπερφορολόγησης των εκτός σχεδίου και εντός Γ.Π.Σ. αγροτεμαχίων της πόλης.


NEWSLETTER