Στην εισήγησή του το Τμήμα Περιβάλλοντος της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας γνωμοδοτεί θετικά για την υλοποίηση του έργου ή της δραστηριότητας με τους όρους - προϋποθέσεις που παραθέτει.
Οι πιο σημαντικές από αυτές τις προϋποθέσεις είναι: «α) Να διευκρινιστεί με την προσθήκη στην υποβληθείσα μελέτη του φακέλου οριοθέτησης του τμήματος του υδατορέματος, που διέρχεται από την υπό εξέταση ιδιοκτησία, η κατασκευή έργων διευθέτησης - αντιπλημμυρικής προστασίας, προκειμένου να εξεταστούν αυτά συνολικά στο πλαίσιο της παρούσας περιβαλλοντικής αδειοδότησης. β) Δεδομένου των αυξημένων αναγκών υδροδότησης της μονάδας (όπως αυτές περιγράφονται στην υποβληθείσα μελέτη) και του γεγονότος ότι ο οικείος Δήμος Μεσσήνης δεν δύναται να καλύψει τις ανάγκες ύδρευσης αυτής, όπως αναφέρεται στην επισυναφθείσα της μελέτης βεβαίωση από το Δήμο: Εκτιμούμε ότι θα πρέπει να επανεξεταστεί η προτεινόμενη λύση υδροδότησης της μονάδας δια μέσου ανόρυξης γεώτρησης, λαμβάνοντας υπόψη ότι το υπό εξέταση έργο ανήκει στο Υ.Υ.Σ. Παμίσου με κωδικό GR 100100, το οποίο βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου διαχείρισης θεωρείται ως κακής ποιοτικής και ποσοτικής κατάστασης και διέπεται από τους σχετικούς περιορισμούς για την ανόρυξη νέων γεωτρήσεων. γ) Για τα διάφορα τεχνικά έργα (δίκτυα, αγωγοί, εσωτερικοί οδοί κλπ.) που θα κατασκευαστούν στη ζώνη των 100 μέτρων εκατέρωθεν του άξονα της μελλοντικής οδού Ριζόμυλου - Καλαμάτας, η οποία χωρίζει το γήπεδο του έργου σε δύο τμήματα, να ληφθούν υπόψη οι εγκεκριμένες μελέτες οδοποιίας και να εναρμονιστούν με τα στοιχεία αυτής. δ) Να διασφαλιστεί η προστασία της ζώνης αιγιαλού (παλαιού και νέου) και οι επεμβάσεις στη ζώνη παραλίας να είναι περιορισμένες. Κατά τη σύνταξη όλων των σχετικών μελετών και την εκτέλεση όλων των έργων να διασφαλιστεί η ελεύθερη πρόσβαση στην παραλία έμπροσθεν της έκτασης τουριστικού καταλύματος».
ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
Το σύγχρονο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα προβλέπει ξενοδοχείο κλασικού τύπου 5 αστέρων και επιπλωμένες κατοικίες.
Στη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων γίνεται λόγος «για την τουριστική μονάδα δυναμικότητας 266 κλινών, που θα έχει συνεδριακό κέντρο 300 συνέδρων και κέντρο θαλασσοθεραπείας και αναζωογόνησης. Η έκταση συνολικής επιφάνειας περίπου 261 στρεμμάτων στην οποία θα κατασκευαστεί το κατάλυμα, είναι παραθαλάσσια. Το συγκρότημα θα διαχειρίζεται η εταιρεία "Αλκίνοος Α.Ε.", μελλοντική ιδιοκτήτρια του καταλύματος. Η παρούσα μελέτη εκπονήθηκε κατόπιν εντολής του Φίλιππου - Δομίνικου Εμπειρίκου - Κουμουνδούρου, σημερινού ιδιοκτήτη του γηπέδου και καθ’ υπόδειξη των στοιχείων του ιδίου».
Στη μελέτη αναφέρεται ότι «η επένδυση είναι απολύτως συμβατή με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τον τουρισμό και με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Μεσσήνης».
Καταγράφεται, επίσης, ότι «το ρέμα Τυφλού διασχίζει την έκταση σε όλο το μήκος με προσανατολισμό βορρά - νότου, χωρίζοντάς την πρακτικά σε δύο τμήματα, το ανατολικό και το δυτικό».
Γ.Σ.
