Παρασκευή, 09 Μαϊος 2014 08:28

Οι ελκυστικές τιμές κατοικίας φέρνουν Ρώσους μεσίτες

Γράφτηκε από την
Οι ελκυστικές τιμές κατοικίας φέρνουν Ρώσους μεσίτες

Από 300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ξεκινούν οι τιμές πώλησης στην Καλαμάτα και φτάνουν τα 800 ευρώ το τ.μ. για ένα προσεισμικό διαμέρισμα, ενώ τα καινούργια πωλούνται έως και 3.000 ευρώ το τ.μ. Αυτό δηλώνουν μεσίτες στην "Ε" τονίζοντας ότι οι τιμές στα νεόδμητα εξαρτώνται από την περιοχή και σε τι κατάσταση βρίσκονται, δηλαδή αν είναι ημιτελή ή έτοιμα. Σε κάθε περίπτωση οι τιμές έχουν πέσει πολύ, αλλά δεν έχουν καταρρεύσει, όπως στην Αττική όπου παλιά διαμερίσματα πουλιούνται ακόμα και 100 ευρώ το τ.μ.

Πιο αναλυτικά, ο Δημήτρης Αδαμόπουλος από το ομώνυμο μεσιτικό γραφείο λέει ότι «κάτω από 400 ευρώ το τ.μ. δεν πωλείται ούτε προσεισμικό» - και προσθέτει ότι «μέχρι 800 ευρώ το τ.μ. πωλούνται τα προσεισμικά που έχουν ανακαινιστεί». Στα καινούργια διαμερίσματα οι τιμές διαμορφώνονται «ανάλογα με την ανάγκη που έχει ο καθένας και ξεκινούν από 1.200 ευρώ το τ.μ. έως 1.600 ευρώ το τ.μ., ανάλογα την περιοχή - στην Παραλία οι τιμές είναι πιο πάνω σε σχέση με το κέντρο της Καλαμάτας και το Νησάκι». Ενώ «στην μονοκατοικία μια ενδεικτική τιμή που μπορώ να αναφέρω είναι από 1.500 ευρώ το τ.μ. έως 2.200 ευρώ το τ.μ., ανάλογα με την τοποθεσία, τη θέα και την ποιότητα κατασκευής». 

Η Ιουλία Μαρούλη από το ομώνυμο μεσιτικό γραφείο τονίζει ότι «οι τιμές πώλησης δεν έχουν πέσει στα καλά διαμερίσματα - αν ο άλλος έχει ανάγκη μπορεί να πουλήσει φθηνά, αν δεν έχει ανάγκη δεν το "σκοτώνει"». Λέει λοιπόν ότι τα προσεισμικά σπίτια και διαμερίσματα πωλούνται «από 650 ευρώ το τ.μ. - 800  ευρώ το τ.μ., ανάλογα την περιοχή και την κατάστασή τους - αν ένα διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο, θα είναι πιο ακριβό». Στα καινούργια διαμερίσματα «στην Παραλία πωλούνται 2.000 ευρώ και 3.000 ευρώ το τ.μ.». Μάλιστα επισημαίνει ότι οι τιμές στα νεόδμητα «εξαρτώνται από την περιοχή και σε τι κατάσταση βρίσκονται, δηλαδή αν είναι ημιτελή ή έτοιμα - για παράδειγμα στην Παραλία δύσκολα θα πούλαγε κάποιος έτοιμο σπίτι κάτω από 3.000 ευρώ το τ.μ.».  

Η κτηματομεσίτρια Εφη Δημητροπούλου - Σοφιανού διαπιστώνει ότι «χαμηλές τιμές πώλησης από 250 ευρώ - 550 ευρώ το τ.μ. ισχύουν μόνο για οικόπεδα, που δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ως "φιλέτα"». Μάλιστα αναφέρει ως παράδειγμα ότι ένα οικόπεδο "φιλέτο" 2.300 τ.μ. στην οδό Ναυαρίνου πουλήθηκε «πριν 4 - 5 μήνες 2,5 εκατ. ευρώ». Αναφορικά με τα προσεισμικά διαμερίσματα λέει ότι οι τιμές πώλησης «κυμαίνονται αυτή τη στιγμή από 300 ευρώ - 500 ευρώ το τ.μ.» - ενώ «στις καινούργιες οικοδομές ο μέσος όρος τιμής πώλησης κυμαίνεται από 1.500 ευρώ - 1.800 ευρώ το τ.μ.». Στις μονοκατοικίες «έχουν κρατηθεί περίπου στα 1.500 ευρώ το τ.μ.».

Η Ελένη Οικονομοπούλου - Πουλουπάτη από το ομώνυμο γραφείο επισημαίνει ότι «στα προσεισμικά οι τιμές πώλησης διαμορφώνονται από 400 ευρώ - 800 ευρώ το τ.μ.» - ενώ σε διαμερίσματα του 2000 «η τιμή πώλησης διαμορφώνεται από 800 ευρώ το τ.μ. μέχρι 1.400 ευρώ το τ.μ., αναλόγως την κατάσταση και την περιοχή», αναφέρει ενδεικτικά. Τα πιο καινούργια διαμερίσματα «πωλούνται μέχρι 2.000 ευρώ το τ.μ., ενώ οι πολύ παλιές μονοκατοικίες έχουν χαμηλές τιμές αλλά η τελική τιμή μεγαλώνει όταν έχει αξία το οικόπεδο», καταλήγει.

Η κτηματομεσίτρια Μαρία Μανωλοπούλου λέει ότι «κατασκευαστές πουλάνε τα καινούργια διαμερίσματα σε 2 χρόνων πολυκατοικία 1.800 το τ.μ.». Στα προσεισμικά διαμερίσματα η ίδια έχει κάνει συμβόλαια «για σπίτι 90 τ.μ. με τιμή πώλησης 50.000 ευρώ, σε πολυκατοικία του 1972 - και διαμέρισμα 70 τ.μ. σε πολυκατοικία του 1976 έκλεισε στα 38.000 ευρώ», αναφέρει ως παράδειγμα. Και προσθέτει «αν είναι κανένα διαμέρισμα σε κάτι πολυκατοικίες πολύ παλιές της δεκαετίας του 1970 και 1980, πωλείται με 400 ευρώ το τ.μ., όπως στην ίδια τιμή πωλούνται και οι παλιές μονοκατοικίες». Οσον αφορά «τα καλά διαμερίσματα 5ετίας και 15ετίας, πάνε στα 900 ευρώ με 1.000 ευρώ το τ.μ.», λέει και αναφέρει ως παράδειγμα την πώληση ενός διαμερίσματος 63 τ.μ. του 2002, που πουλήθηκε 968 ευρώ το τ.μ.». 

Ρώσοι μεσίτες έρχονται στη Μεσσηνία (δείτε εδώ)


NEWSLETTER