Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, οι αδήλωτες ιδιοκτησίες είναι χιλιάδες ενώ ορισμένες περιοχές καταγράφουν χαμηλά ποσοστά προσέλευσης αλλά και διεκπεραίωσης (Κρήτη, Κέρκυρα) με αποτέλεσμα να έχουν ενεργοποιηθεί πρόσθετοι μηχανισμοί όπως είναι οι κινητές μονάδες.
Όπως έχει διαμηνύσει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, δεδομένου ότι στόχος είναι η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης μέχρι το 2025, δεν αναμένεται να δοθεί νέα παράταση ενώ για όσα ακίνητα δεν έχει υποβληθεί δήλωση δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική η να γίνουν πράξεις όπως αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις ενώ σε περίπτωση σφάλματος των πρώτων εγγραφών, ο υπόχρεος θα πρέπει να προβεί στη διόρθωσή τους που σημαίνει επιπλέον κόστος, χρόνο και ίσως και εμπλοκή σε δικαστικές διαμάχες.
Πώς υποβάλλεται η δήλωση
Η δήλωση υποβάλλεται είτε στο Γραφείο Κτηματογράφησης είτε ηλεκτρονικά αφού έχουν σκαναριστεί τα απαραίτητα έγγραφα ενώ δεν μπορεί να γίνει πλέον ταχυδρομική υποβολή της δήλωσης. Όλα τα έντυπα και δικαιολογητικά είναι διαθέσιμα στα Γραφεία Κτηματογράφησης και στο διαδικτυακό χώρο της Ελληνικό Κτηματολόγιο, www.ktimatologio.gr. Πιο συγκεκριμένα, απαιτούνται τα έντυπα δήλωσης Δ1/Δ2 καθώς και συνοδευτικά (κατά περίπτωση) έγγραφα όπως:
Για τα φυσικά πρόσωπα:
Συμπληρωμένη και νόμιμα υπογεγραμμένη Δήλωση του Ν. 2308/1995
Τίτλοι ιδιοκτησίας και έγγραφα που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, διοικητικές πράξεις κλπ και τα πιστοποιητικά μεταγραφής τους)
Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας (Δ.Α.Τ) ή του διαβατηρίου (Δ.Δ.)του δικαιούχου και αποδεικτικό έγγραφο (σε απλό φωτοαντίγραφο) που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμό ΔΕΗ, ΟΤΕ).
Κτηματολόγιο: Ποια είδη κτισμάτων δηλώνονται
Τα είδη των κτισμάτων που δηλώνονται είναι κτίρια, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, κλειστά γκαράζ, δεξαμενές, δώματα, αρχαία μνημεία, ειδικά ιδιοκτησιακά αντικείμενα, προκήπια/αύλειοι χώροι, υπόγειο χώροι και πατάρια. Σημειώνεται ότι οι αποθήκες και οι θέσεις στάθμευσης θεωρούνται βοηθητικοί χώροι και δηλώνονται στο Κτηματολόγιο μόνο εφόσον είναι αυτοτελείς χώροι, δηλαδή έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο.
Εάν κάποιος καλλιεργεί κοινόχρηστες εκτάσεις ή έχει ανεγείρει κτίσμα σε κοινόχρηστο ή όμορο τεμάχιο δεν τα δηλώνει. Εξαίρεση αποτελεί η επίκληση έκτακτης χρησικτησίας έναντι του Δήμου όπου από τα αποδεικτικά έγγραφα προκύπτει 20ετής νομή και κατοχή καλή τη πίστη με θεμελίωση δικαιώματος κυριότητας έως τις 2.12.1968.
Οι πολίτες οι οποίοι έχουν πολλά ακίνητα να δηλώσουν είναι προτιμότερο να κλείνουν ραντεβού στο Γραφείο Κτηματογράφησης ενώ εάν ένα ακίνητο ανήκει σε δύο ή περισσότερα άτομα, σε περίπτωση συγκυριότητας ο κάθε συγκύριος πρέπει να δηλώσει το ποσοστό της συγκυριότητάς του ενώ σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής υπόχρεος είναι ο κάθε κληρονόμος κατά το μερίδιό του επί του ακινήτου που κληρονομεί.
Σε περίπτωση σύστασης κάθετης ή οριζόντιας ιδιοκτησίας επί ακινήτου υπόχρεος είναι ο κάθε ιδιοκτήτης για το δικαίωμά του επί εκάστης διηρημένης ιδιοκτησίας ενώ σε περίπτωση που έχει συσταθεί πραγματική δουλεία (π.χ., διόδου, θέασης) επί ακινήτου, δήλωση υποβάλλουν ο δικαιούχος της δουλείας για το δικαίωμα της δουλείας του επί του ξένου ακινήτου και για το δικαίωμα της κυριότητάς του στο δικό του ακίνητο, ενώ ο κύριος του βεβαρημένου με τη δουλεία ακινήτου υποβάλλει δήλωση για την κυριότητα στο δικό του ακίνητο.
Το Εθνικό Κτηματολόγιο δεν απαιτεί οικοδομική άδεια για τα κτίσματα και α κτίρια δηλώνονται κατά δήλωση του πολίτη. Εάν ο ιδιοκτήτης κατέχει ακίνητα σε διαφορετικές τοπικές κοινότητες του ίδιου Καλλλικρατικού δήμου, η δήλωση υποβάλλεται ανά προ-καποδιστριακό ΟΤΑ σε διαφορετικά έντυπα δήλωσης με ξεχωριστό αριθμό πρωτοκόλλου. Σε περίπτωση που ο υπόχρεος διαθέτει ακίνητο σε διαφορετικό δήμο ή νομό, τότε υποβάλει δήλωση του Ν. 2308/95 σε ξεχωριστό έντυπο για τα ακίνητα του κάθε Δήμου, ανά προκαποδιστριακό ΟΤΑ.
Περισσότερα στο www.insider.gr
