Ο αριθμός των κλειστών σπιτιών στον Δήμο Καλαμάτας είναι συγκλονιστικά μεγάλος. Τα υψηλά ενοίκια δεν φαίνεται να συγκινούν τους ιδιοκτήτες, για να ανοίξουν τα σπίτια τους. Αν κάποιος μένει στην απλή ανάγνωση των αριθμών, δεν μπορεί να κατανοήσει τα ακριβή αίτια της συγκεκριμένης στρέβλωσης. Για να έχει πληρέστερη εικόνα, θα πρέπει να δει τι ακίνητα είναι αυτά που μένουν κλειστά, ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες τους και γιατί μένουν ακατοίκητα.
Αναλυτική και επίσημη καταγραφή δυστυχώς δεν υπάρχει. Πιθανολογείται ότι ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων δεν ενοικιάζεται εύκολα για λόγους που έχουν να κάνουν με τη θέση τους και τα υπόλοιπα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους. Πρόκειται δηλαδή για υποβαθμισμένα ακίνητα, τα οποία βρίσκονται εκτός αγοράς. Ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων χρειάζεται σοβαρές παρεμβάσεις, για να μπουν στην αγορά και οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν ή δεν θέλουν να διαθέσουν πόρους για την αναβάθμισή τους. Σημαντικός είναι και ο αριθμός των ακινήτων τα οποία παραμένουν κλειστά, γιατί έχουν αγοραστεί από ξένους για απόκτηση «χρυσής βίζας». Υπάρχουν τέλος ακίνητα, τα οποία παραμένουν κλειστά για λόγους φορολογικούς -δεν συμφέρει δηλαδή η εκμετάλλευσή τους. Ενώ υπάρχει και αξιοσημείωτος αριθμός ακινήτων τα οποία αποτελούν δεύτερη κατοικία.
Αυτή την εποχή στην Καλαμάτα υπάρχει οικοδομικός οργασμός, που θυμίζει άλλες εποχές. Δεκάδες είναι οι νεοανεγειρόμενες οικοδομές -ένδειξη ότι υπάρχει ζήτηση για νέα σπίτια. Κάποια από τα νέα σπίτια προφανώς και θα μπουν στη βραχυχρόνια μίσθωση, άλλα αφορούν ιδιοκατοίκηση και κάποια θα μπουν στη μακροχρόνια ενοικίαση. Η αγορά προφανώς θα βρει νέο σημείο ισορροπίας. Τα πράγματα όμως θα βελτιωθούν αν δοθούν κίνητρα, για να μπουν στην αγορά κάποια από τα κλειστά ακίνητα. Ακόμα και το 1/3 από τα κλειστά, αν αξιοποιηθεί, θα δοθεί μεγάλη ανάσα τόσο στους ενοικιαστές όσο και στην τοπική οικονομία, η οποία παρά τις περί του αντιθέτου κυρίαρχες δοξασίες, έχει ανάγκη τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Η αξιοποίηση των ακινήτων αποτελεί τεράστιο κεφάλαιο. Τα κλειστά ακίνητα τόσο στην Καλαμάτα όσο και στην υπόλοιπη Μεσσηνία, όπου ο αριθμός είναι ακόμα μεγαλύτερος, θα πρέπει να μπουν στην τοπική οικονομία. Οι αφορισμοί κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης και οι εύκολες προσεγγίσεις προφανώς και δεν προσφέρουν τίποτα. Εκτός και αν κάποιοι θεωρούν ότι τα χιλιάδες κλειστά σπίτια δεν αφορούν κανέναν και είναι μια κανονικότητα για την τοπική οικονομία. Τα κλειστά σπίτια αποτελούν ένδειξη εγκατάλειψης και μαρασμού.

panagopg@gmail.com