Επισημάνθηκε ότι το ΠΔ είναι αντισυνταγματικό και ανατρέπει μια υφισταμένη κατάσταση 40 χρόνων, που διαμορφώθηκε από το 1983 και μετά, με συνέπεια την υποβάθμιση της αξίας των ιδιοκτησιών και τον περιορισμό της δόμησης. Επίσης, στοχεύει τις μικρές ιδιοκτησίες και δίνει χώρο για τα μεγάλα συμφέροντα και τις μεγάλες ιδιοκτησίες, ενώ θίγεται άμεσα η περιοχή και ο νομός, που θεωρείται αναπτυσσόμενη περιοχή.

Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Κυπαρισσίας Θανάσης Πετρόπουλος καλωσορίζοντας τους παρευρισκόμενους επεσήμανε ότι «το συγκεκριμένο Προεδρικό Διάταγμα είναι αντισυνταγματικό για δύο βασικούς λόγους, καθώς έχει να κάνει με τον πυρήνα της ιδιοκτησίας που χάνεται, αλλά και της χρηστής διοίκησης, όταν με μια μονοκονδυλιά τα διαγράφεις όλα». Και αναρωτήθηκε τι πολιτικό εξυπηρετεί η μη οικοδόμηση μέσα στους οικισμούς. Στις εισηγήσεις που έγιναν, η δικηγόρος Βάσω Μαρίνη τόνισε πως «με το συγκεκριμένο ΠΔ η οικοδόμηση περιορίζεται στα όρια των οικισμών που είχαμε πριν το 1983, καθώς μετά το 1983 οι οριοθετήσεις έγιναν με αποφάσεις νομάρχη, τις οποίες το Συμβούλιο της Επικρατείας από το 2022 άρχισε να αποφαίνεται ότι ήταν αντισυνταγματικές. Έτσι τη Μεγάλη Τρίτη εκδόθηκε το ΠΔ που περιορίζει τους οικισμούς στα όρια του 1983. Το ΠΔ διαγράφει παρελθόν 40 χρόνων και αλλαγές που έγιναν μετά το 1983 δεν τις βλέπει. Έτσι οικόπεδα και οικίες πλέον θεωρούνται εκτός σχεδίου, χάνεται η αξία τους μέσα σε μια νύχτα, απαξιώνεται η περιουσία». Σημείωσε πως μπαίνουν και κάποια απλά ερωτήματα όπως: «Τι γίνεται με τον ΕΝΦΙΑ που έχεις πληρώσει για αυτά τόσα χρόνια, τι γίνεται με τις υποθήκες που ενδεχομένως τα έχεις βάλει και η αξία τους πια μειώνεται, τι γίνεται στην τελική αν σαν γονιός τα έχεις μοιράσει στα παιδιά σου και σε κάποιο αναλογεί ένα τέτοιο οικόπεδο. Το ΠΔ έγινε με ελαφρότητα, δεν αναλογίζονται τις συνέπειες που έχουν οι αποφάσεις αυτές στον απλό πολίτη. Το ΣτΕ άλλα είπε το 1985 και άλλα το 2025, τι συνέπειες έχει το ίδιο το ΣτΕ για αυτές τις διαφορετικές του αποφάσεις, τι συνέπειες έχει η κυβέρνηση, οι ευθύνες απλώς πέφτουν στις πλάτες των υποζυγίων που είναι οι πολίτες». Αναρωτήθηκε γιατί να ανατραπεί το παρελθόν, «αυτό είναι αδιανόητο, γιατί να δημιουργείται αυτή η κατάσταση. Ο κόσμος δεν έχει κατανοήσει ακόμη τι συμβαίνει». Συνεχίζοντας σημείωσε πως οι μεγάλες επενδύσεις δεν επηρεάζονται από όλα αυτά, καθώς έχουν άλλο νομικό πλαίσιο: «Στόχος είναι η μικρή ιδιοκτησία και οι τρόποι που την χτυπούν είναι πολλοί, ωστόσο 3 χαρακτηριστικοί είναι η φτωχοποίηση του πολίτη, η μεταβίβαση των κόκκινων δανείων στα funds και το όλο νομοθετικό πλέγμα που εξανεμίζει αξίες ιδιοκτησιών και ανατρέπει καταστάσεις 40 χρόνων. Επιδίωξή τους είναι η συγκέντρωση της ιδιοκτησίας σε λίγα χέρια. Τα όρια των οικισμών δεν πρέπει να περιοριστούν, το ΠΔ πρέπει να καταργηθεί και η πολιτεία πρέπει να βρει τρόπους που οι νέοι θα γυρίσουν στην ύπαιθρο. Το τρέξτε, βγάλτε άδεια σε μια διετία δεν είναι λύση, έχουν αναλογιστεί το κόστος, τον σχεδιασμό που έχει ο καθένας; Η μοναδική λύση είναι η απόσυρση του ΠΔ και η οριοθέτηση να γίνει με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια».

Από την πλευρά του ο πρόεδρος του Συλλόγου Μηχανικών Νίκος Αναστασόπουλος σημείωσε: «Το εν λόγω ΠΔ έρχεται να αντικαταστήσει το από 24/04/1985 Π.Δ. (ΦΕΚ 181 Δ) που καθόριζε τον τρόπο και τους περιορισμούς δόμησης για την οριοθέτηση των οικισμών κάτω από 2000 κατοίκους. Είναι οι οικισμοί αυτοί που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου και η πλειοψηφία αυτών είναι προϋφιστάμενοι του έτους 1923, καθώς και όποιοι άλλοι οικισμοί έχουν δημιουργηθεί από τότε, περιαστικοί, παραλιακοί, τουριστικοί κ.λπ. και είναι προϋφιστάμενοι και καταγεγραμμένοι από τη Στατιστική Υπηρεσία προ του έτους 1983. Με το νέο ΠΔ θα καθοριστούν τα όρια των οικισμών στα πλαίσια των εκπονούμενων ΤΠΣ και ΕΠΣ που εκπονούνται τώρα με το πρόγραμμα "Αλέξανδρος Δοξιάδης" σε όλη τη χώρα με ορίζοντα ολοκλήρωσης όπως ανακοινώνεται τα 2 με 3 χρόνια. Στον Δήμο Τριφυλίας υπάρχει σε εξέλιξη μία μελέτη για το ΤΠΣ Αετού - Τριπύλης και έπεται να ξεκινήσει το ΕΠΣ για τις Δημοτικές Ενότητες Γαργαλιάνων - Φιλιατρών - Κυπαρισσίας και Αυλώνας. Άρα το πρόβλημα εκτός από τις άμεσες συνέπειες που υπάρχουν τώρα με τη δημοσίευσή του, που είναι η μείωση της αξίας των οικοπέδων και η πολεοδομική ανασφάλεια όσον αφορά τη δόμηση, θα το αντιμετωπίσουμε κατά την εκπόνηση αυτών των πολεοδομικών σχεδίων όταν παρουσιαστούν τα νέα όρια των οικισμών με βάση το άνω ΠΔ». Στη συνέχεια αναφέρθηκε στο τι ισχύει σήμερα με τη δόμηση και στο ιστορικό των αποφάσεων που έχουν ληφθεί σημειώνοντας πως από το 1985 και μετά η δόμηση εξελίχθηκε ως εξής: «Όσοι οικισμοί είναι στον κατάλογο των στασίμων που καθορίστηκαν από τον νομάρχη στη Μεσσηνία με το ΦΕΚ 526 Δ /4-10-1984 που οι περισσότεροι είναι ορεινοί, ημιορεινοί οικοδομήθηκαν με τη ζώνη των 800 μ. ανεξαρτήτως περιγράμματος οικισμού του προ 1923. Όσοι οικισμοί οριοθετήθηκαν με το ΠΔ 1985 με απόφαση νομάρχη οικοδομήθηκαν με τους όρους δόμησης που προέβλεπε το ΠΔ και η απόφαση οριοθέτησης. Οι υπόλοιποι οικισμοί που δεν περιλαμβάνονται στις δύο κατηγορίες έχουν οικοδομηθεί με το ΠΔ 1981 εντός του περιγράμματος που έχει οριστεί από την πολεοδομία της τότε Νομαρχίας. Πάντως σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις υπάρχει περίγραμμα του οικισμού, δηλαδή τα όριά του που όλοι γνωρίζουμε και με αυτά εκδίδονται όλες οι οικοδομικές άδειες όλα αυτά τα χρόνια. Οι οικοδομικές άδειες είναι διοικητικές πράξεις, που πιστοποιούν και τη θέση του οικοπέδου όταν ευρίσκεται εντός ορίων του οικισμού. Εδώ βλέπουμε ότι τα τελευταία 40-50 χρόνια υπάρχει ένα νομοθετικό πλαίσιο, με το οποίο το κράτος, η διοίκηση εξέδωσε πλήθος οικοδομικών αδειών, που στόχευαν στην οικιστική ανάπτυξη των οικισμών, το οποίο νομοθετικό πλαίσιο αμφισβητεί το νέο ΠΔ με εντολές του ΣΤΕ. Έτσι με το νέο ΠΔ που ισχύει εδώ και 1 μήνα προβλέπεται για όλους τους οικισμούς αυτούς που περιγράψαμε η εκ νέου οριοθέτησή τους βάσει των κείμενων διατάξεών του, πως όμως θα γίνει, όχι λαμβάνοντας υπ’ όψιν τα όρια που περιγράψαμε ανωτέρω, με τα οποία έγινε η δόμηση, βγήκαν οικοδομικές άδειες τα τελευταία 50 χρόνια δηλαδή από το 1985, αλλά και πριν από αυτό με τα όρια τα προ του 1923, αλλά με την κατάσταση που ήταν ο οικισμός τον Μάρτιο του 1983, χρόνος ισχύος του Ν. 1337/83 (ΦΕΚ 33 Α/ 14.03.1983), του οικιστικού νόμου που προέβλεψε τις εισφορές σε γη και χρήμα για περιοχές που εντάσσονται στα σχέδια πόλης. Αυτό θα διαπιστωθεί από τις Α/Φ που υπάρχουν κοντά στο έτος 1983, καθώς και από οποιοδήποτε άλλο στοιχείο που μπορεί να αποδειχθεί η πραγματική κατάσταση κατά το 1983. Με τον τρόπο αυτό θα μείνουν εκτός ορίων οικισμού όλη η δόμηση εντός των οικισμών αυτών που δημιουργήθηκε από το 1983 έως και σήμερα, δηλαδή 43 ολόκληρα χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι οικοδομές που κτίστηκαν με νόμιμη οικοδομική άδεια θα καταστούν αυθαίρετες και οικόπεδα που αγοράστηκαν για να οικοδομηθούν δεν θα έχουν πια αυτό το δικαίωμα. Σε τι έκταση θα συμβαίνει αυτό; Υπάρχουν οικισμοί που θα χάσουν έως και το 80% της έκτασής τους, όπως λέει η ΚΕΔΕ και πολλά δημοσιεύματα από διάφορες περιοχές. Μετά την απόφαση του ΣΤΕ που επί της ουσίας κατήργησε την εκτός σχεδίου δόμηση, την απόφαση του ΣΤΕ με την οποία ακυρώθηκαν διατάξεις του ΝΟΚ εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ήρθε αυτό το ΠΔ, με το οποίο ακυρώνονται τα υπάρχοντα όρια των οικισμών και έτσι έχουμε μέσα σε 2 με 3 χρόνια μια γενικευμένη ανασφάλεια πολεοδομικών διατάξεων σε όλο τον χώρο, ώστε και εμείς οι μηχανικοί να μην γνωρίζουμε με ασφάλεια τι οικοδομείται και μέχρι πότε. Όλες αυτές οι μεθοδεύσεις λειτουργούν υπέρ των μεγάλων οικονομικών σχημάτων και συμφερόντων, αφού οδηγούν σε μεγάλη υποτίμηση της αξίας γης στις παράκτιες τουριστικές και αναπτυσσόμενες περιοχές, όπως είναι και ο Δήμος Τριφυλίας, με σκοπό την απόκτηση φτηνής γης για ιδιωτική πολεοδόμηση και δημιουργία τουριστικών και παραθεριστικών οικισμών».

Ακολούθησαν ερωτήσεις και τοποθετήσεις από το κοινό, μεταξύ αυτών και του περιφερειακού συμβούλου Μανώλη Μάκαρη, ο οποίος τόνισε μεταξύ άλλων ότι το Περιφερειακό Συμβούλιο πρέπει να πάρει ομόφωνη απόφαση κατά του ΠΔ.

Κ.Μπ.